Forum allservice
Notebooků => Notebooků Acer => Topic started by: Robertinast on November 02, 2017, 07:13:59 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались тут таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо иных профессионалов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Оплатить кредит со счета телефона (http://экспресс-деньги.рус/oplatit-kredit-so-scheta-telefona/)
Сбербанк калькулятор онлайн ипотечный калькулятор (http://взятьзаймонлайн.рус/sberbank-kalkulyator-onlayn-ipotechniy-kalkulyator/)
Сбербанк получить кредит наличными для пенсионеров (http://экспресс-деньги.рус/sberbank-poluchit-kredit-nalichnimi-dlya-pensionerov/)
Телефоны в кредит кривой рог (http://частный-займ-на-карту.рус/telefoni-v-kredit-krivoy-rog/)
Возьму кредит (http://частный-займ-на-карту.рус/vozmu-kredit/)
Выдают ли банки кредитные карты (http://взять-займ-онлайн.xyz/vidayt-li-banki-kreditnie-karti/)
Сбербанк кредитный калькулятор для физических лиц (http://экспресс-деньги.рус/sberbank-kreditniy-kalkulyator-dlya-fizicheskih-lic/)
Займы на карту в салавате (http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-na-kartu-v-salavate/)
Срочно нужно позвонить а денег нет (http://взять-займ-онлайн.xyz/srochno-nujno-pozvonit-a-deneg-net/)
Какой документ должны выдать при погашении кредита (http://взятьзаймонлайн.рус/kakoy-dokument-doljni-vidat-pri-pogashenii-kredita/)
Кредит наличными в архангельской области (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-nalichnimi-v-arhangelskoy-oblasti/)
Частные займы под расписку самара (http://взять-займ-онлайн.xyz/chastnie-zaymi-pod-raspisku-samara/)
Срочные займы от 19 лет москва (http://взятьзаймонлайн.рус/srochnie-zaymi-ot-19-let-moskva/)
Займы на карту в башкирий (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-na-kartu-v-bashkiriy/)
Понятие дебет и кредит в бухгалтерии (http://займ-под-низкие-проценты.рус/ponyatie-debet-i-kredit-v-buhgalterii/)
Взять кредитную карту по паспорту в спб (http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-kreditnuy-kartu-po-pasportu-v-spb/)
Кредит на квартиру молодая семья украина 2016 (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-na-kvartiru-molodaya-semya-ukraina-2016/)
Деньги под залог автомобиля ростов на дону (http://экспресс-деньги.рус/dengi-pod-zalog-avtomobilya-rostov-na-donu/)
Деньги в долг в апатитах (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-v-dolg-v-apatitah/)
Образец договора тинькофф кредитная карта (http://экспресс-деньги.рус/obrazec-dogovora-tinkoff-kreditnaya-karta/)
Финансы и кредит специальность (http://взять-займ-онлайн.xyz/finansi-i-kredit-specialnost/)
Микра займы на киви (http://частный-займ-на-карту.рус/mikra-zaymi-na-kivi/)
Деньги по паспорту в день обращения (http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-po-pasportu-v-den-obrasheniya/)
Целевой кредит на приобретение жилья (http://экспресс-деньги.рус/celevoy-kredit-na-priobretenie-jilya/)
Атб банк заявка на кредитную карту (http://экспресс-деньги.рус/atb-bank-zayavka-na-kreditnuy-kartu/)