Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 10, 2017, 11:16:20 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то здесь почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – многие знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Залог птс в банке (http://экспресс-деньги.рус/zalog-pts-v-banke/)
Нужны деньги для погашения кредита (http://взятьзаймонлайн.рус/nujni-dengi-dlya-pogasheniya-kredita/)
Быстро денег займ саратов (http://взятьзаймонлайн.рус/bistro-deneg-zaym-saratov/)
Кредит 50000 без справки о доходах челябинск (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-50000-bez-spravki-o-dohodah-chelyabinsk/)
Тинькофф банк вход в личный кабинет онлайн (http://экспресс-деньги.рус/tinkoff-bank-vhod-v-lichniy-kabinet-onlayn/)
Выдача займов без регистрации мфо (http://частный-займ-на-карту.рус/vidacha-zaymov-bez-registracii-mfo/)
Получить займ у частного лица в рязани (http://экспресс-деньги.рус/poluchit-zaym-u-chastnogo-lica-v-ryazani/)
Кредит на 20000 рублей наличными (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-na-20000-rubley-nalichnimi/)
Кредитная карта отп банка условия отзывы (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kreditnaya-karta-otp-banka-usloviya-otzivi/)
Мфо займ на карту сбербанка (http://частный-займ-на-карту.рус/mfo-zaym-na-kartu-sberbanka/)
Банк славянский кредит на вернадского (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bank-slavyanskiy-kredit-na-vernadskogo/)
Банк северный кредит москва официальный (http://экспресс-деньги.рус/bank-severniy-kredit-moskva-oficialniy/)
Московский кредитный банк номер телефона (http://экспресс-деньги.рус/moskovskiy-kreditniy-bank-nomer-telefona/)
Банк сетелем личный кабинет официальный сайт (http://частный-займ-на-карту.рус/bank-setelem-lichniy-kabinet-oficialniy-sayt/)
Быстрый денежный кредит (http://экспресс-деньги.рус/bistriy-denejniy-kredit/)
Страхование жизни при получении кредита в сбербанке (http://частный-займ-на-карту.рус/strahovanie-jizni-pri-poluchenii-kredita-v-sberbanke/)
Кредит наличными без справок 300000 (http://экспресс-деньги.рус/kredit-nalichnimi-bez-spravok-300000/)
Мини займы на банковскую карту срочно (http://взять-займ-онлайн.xyz/mini-zaymi-na-bankovskuy-kartu-srochno/)
Банки ру ренессанс кредит вклады (http://взятьзаймонлайн.рус/banki-ru-renessans-kredit-vkladi/)
Микрозаймы на карту за 5 минут (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mikrozaymi-na-kartu-za-5-minut/)
Бюро кредитных историй пермь (http://займ-под-низкие-проценты.рус/byro-kreditnih-istoriy-perm/)
Получить быстрый кредит (http://экспресс-деньги.рус/poluchit-bistriy-kredit/)
Кредитная политика ао россельхозбанк (http://взятьзаймонлайн.рус/kreditnaya-politika-ao-rosselhozbank/)
Занять деньги на карту банка через интернет (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zanyat-dengi-na-kartu-banka-cherez-internet/)
Легкий займ москва (http://займ-под-низкие-проценты.рус/legkiy-zaym-moskva/)