Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 08, 2017, 05:33:27 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или иных профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратно с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Сбербанк автокредиты физическим лицам процентные ставки 2016 (http://частный-займ-на-карту.рус/sberbank-avtokrediti-fizicheskim-licam-procentnie-stavki-2016/)
Ипотека на жилье в ощадбанке кредитный калькулятор (http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-na-jile-v-oshadbanke-kreditniy-kalkulyator/)
Авто с пробегом в кредит вологда (http://займ-под-низкие-проценты.рус/avto-s-probegom-v-kredit-vologda/)
Взять кредит в боровичах срочно (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-v-borovichah-srochno/)
Mili деньги (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mili-dengi/)
Романовский финансы денежное обращение и кредит (http://экспресс-деньги.рус/romanovskiy-finansi-denejnoe-obrashenie-i-kredit/)
Взять кредит в втб банке минск (http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-kredit-v-vtb-banke-minsk/)
Быстрый займ онлайн на карту украина (http://взятьзаймонлайн.рус/bistriy-zaym-onlayn-na-kartu-ukraina/)
Реальная процентная ставка по кредиту (http://займ-под-низкие-проценты.рус/realnaya-procentnaya-stavka-po-kreditu/)
Карта скидок юникредит банк (http://экспресс-деньги.рус/karta-skidok-ynikredit-bank/)
Стоимость авто в кредит (http://взятьзаймонлайн.рус/stoimost-avto-v-kredit/)
Кредит наличными с просрочкой в день обращения (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-nalichnimi-s-prosrochkoy-v-den-obrasheniya/)
Займу 50000 под расписку (http://частный-займ-на-карту.рус/zaymu-50000-pod-raspisku/)
Карта мастеркард крым (http://взятьзаймонлайн.рус/karta-masterkard-krim/)
Быстрый займ до зарплаты москва (http://взять-займ-онлайн.xyz/bistriy-zaym-do-zarplati-moskva/)
Займ на киви быстро с паспортом (http://экспресс-деньги.рус/zaym-na-kivi-bistro-s-pasportom/)
Альфа банк оплатить кредит через интернет (http://взятьзаймонлайн.рус/alfa-bank-oplatit-kredit-cherez-internet/)
Взять кредит с плохой кредитной историей вологда (http://экспресс-деньги.рус/vzyat-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-vologda/)
Оформить онлайн кредит наличными в отп банке (http://взятьзаймонлайн.рус/oformit-onlayn-kredit-nalichnimi-v-otp-banke/)
Банк хоум кредит вологда часы работы (http://частный-займ-на-карту.рус/bank-houm-kredit-vologda-chasi-raboti/)
Рассчитать стоимость ипотечного кредита (http://частный-займ-на-карту.рус/rasschitat-stoimost-ipotechnogo-kredita/)
Что могут конфисковать за неуплату кредита (http://займ-под-низкие-проценты.рус/chto-mogut-konfiskovat-za-neuplatu-kredita/)
Расчет процентов по кредитному договору (http://займ-под-низкие-проценты.рус/raschet-procentov-po-kreditnomu-dogovoru/)
Получить займ онлайн круглосуточно (http://займ-под-низкие-проценты.рус/poluchit-zaym-onlayn-kruglosutochno/)
Деньги будут краснодар номер телефона (http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-budut-krasnodar-nomer-telefona/)