Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 08, 2017, 04:52:49 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Методы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других профессионалов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Мфо просто деньги в екатеринбурге (http://взятьзаймонлайн.рус/mfo-prosto-dengi-v-ekaterinburge/)
Кредит под 15 процентов годовых расчет (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-pod-15-procentov-godovih-raschet/)
Кредит под недвижимость в сбербанке (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-pod-nedvijimost-v-sberbanke/)
Взять займ онлайн через контакт (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-zaym-onlayn-cherez-kontakt/)
Предоставляет займы под залог авто (http://взятьзаймонлайн.рус/predostavlyaet-zaymi-pod-zalog-avto/)
Повторная заявка на кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/povtornaya-zayavka-na-kredit/)
Взять кредит в ренессанс банке калькулятор (http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-kredit-v-renessans-banke-kalkulyator/)
Займ на дебетовую карту онлайн самара (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-na-debetovuy-kartu-onlayn-samara/)
Взять кредит за 5 минут по телефону (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kredit-za-5-minut-po-telefonu/)
Взять кредит 5000000 рублей на 10 лет (http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-kredit-5000000-rubley-na-10-let/)
Кредит сбербанк россия телефон (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-sberbank-rossiya-telefon/)
Кредит 100000 без отказа (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-100000-bez-otkaza/)
Взять кредит без документов по паспорту (http://экспресс-деньги.рус/vzyat-kredit-bez-dokumentov-po-pasportu1/)
Кредит под залог загородной недвижимости сбербанк (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-pod-zalog-zagorodnoy-nedvijimosti-sberbank/)
Банк москвы как снизить ставку по кредиту (http://взятьзаймонлайн.рус/bank-moskvi-kak-snizit-stavku-po-kreditu/)
Перекридитовываем физических лиц с плохой кредитной историей (http://частный-займ-на-карту.рус/perekriditovivaem-fizicheskih-lic-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/)
Почему кредитная карта сбербанка отказывает в платежах (http://займ-под-низкие-проценты.рус/pochemu-kreditnaya-karta-sberbanka-otkazivaet-v-platejah/)
Калькулятор кредитной карты отп банка (http://взять-займ-онлайн.xyz/kalkulyator-kreditnoy-karti-otp-banka/)
Деньги под залог птс спб низкий процент (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-pod-zalog-pts-spb-nizkiy-procent/)
Займ только под птс новосибирск (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-tolko-pod-pts-novosibirsk/)
Миг кредит досрочное погашение займа (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mig-kredit-dosrochnoe-pogashenie-zayma/)
Сделать кредитную карту без справок (http://займ-под-низкие-проценты.рус/sdelat-kreditnuy-kartu-bez-spravok/)
Займ в тобольске с плохой кредитной историей (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-v-tobolske-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/)
Получить наличные в сбербанке в день обращения (http://взять-займ-онлайн.xyz/poluchit-nalichnie-v-sberbanke-v-den-obrasheniya/)
Банк русфинанс телефон горячей линии (http://частный-займ-на-карту.рус/bank-rusfinans-telefon-goryachey-linii/)