Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 08, 2017, 02:00:28 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Банк сибирский кредит в томске (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bank-sibirskiy-kredit-v-tomske/)
Взять займ на чужую карту онлайн (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-zaym-na-chujuy-kartu-onlayn/)
Военная ипотека погашение кредита (http://частный-займ-на-карту.рус/voennaya-ipoteka-pogashenie-kredita/)
Материнский капитал липецк (http://взятьзаймонлайн.рус/materinskiy-kapital-lipeck/)
Кредиты для ип в сбербанке условия (http://экспресс-деньги.рус/krediti-dlya-ip-v-sberbanke-usloviya/)
Кредит наличными на карту маэстро (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-nalichnimi-na-kartu-maestro/)
Лада гранта седан в кредит (http://взятьзаймонлайн.рус/lada-granta-sedan-v-kredit/)
Нижний тагил на карте россии (http://частный-займ-на-карту.рус/nijniy-tagil-na-karte-rossii/)
Кредит европа банк липецк адрес (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-evropa-bank-lipeck-adres/)
На каких условиях дают кредит в сбербанке (http://займ-под-низкие-проценты.рус/na-kakih-usloviyah-dayt-kredit-v-sberbanke/)
Россельхозбанк процент одобрения кредитов (http://частный-займ-на-карту.рус/rosselhozbank-procent-odobreniya-kreditov/)
Как быстро заплатить кредит (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kak-bistro-zaplatit-kredit/)
Личный кабинет для сотрудников хоум кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/lichniy-kabinet-dlya-sotrudnikov-houm-kredit/)
Пересчитают ли проценты при досрочном погашении кредита (http://экспресс-деньги.рус/pereschitayt-li-procenti-pri-dosrochnom-pogashenii-kredita/)
Оформить онлайн заявку на займ до зарплаты (http://взять-займ-онлайн.xyz/oformit-onlayn-zayavku-na-zaym-do-zarplati/)
Как взять кредит киевстар на телефоне (http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-vzyat-kredit-kievstar-na-telefone/)
Росбанк кредит под залог недвижимости (http://взять-займ-онлайн.xyz/rosbank-kredit-pod-zalog-nedvijimosti/)
Альфа банк личный кабинет войти клик (http://займ-под-низкие-проценты.рус/alfa-bank-lichniy-kabinet-voyti-klik/)
Получить деньги на карту срочно (http://частный-займ-на-карту.рус/poluchit-dengi-na-kartu-srochno/)
Экспресс кредит по паспорту до 500000 (http://частный-займ-на-карту.рус/ekspress-kredit-po-pasportu-do-500000/)
Газель в кредит в омске (http://взятьзаймонлайн.рус/gazel-v-kredit-v-omske/)
Ипотечное кредитование в спб (http://частный-займ-на-карту.рус/ipotechnoe-kreditovanie-v-spb/)
Займы под птс в барнауле (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-pod-pts-v-barnaule/)
Взаймы под проценты (http://экспресс-деньги.рус/vzaymi-pod-procenti/)
Взять кредит под низкий процент (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kredit-pod-nizkiy-procent/)