Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 08, 2017, 09:50:05 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных профессионалов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и зачастую без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Хоум кредит красноярск личный кабинет (http://взятьзаймонлайн.рус/houm-kredit-krasnoyarsk-lichniy-kabinet/)
Юнистрим банк официальный сайт кредит (http://частный-займ-на-карту.рус/ynistrim-bank-oficialniy-sayt-kredit/)
Кредит малому бизнесу под залог приобретаемого имущества (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-malomu-biznesu-pod-zalog-priobretaemogo-imushestva/)
Микрозаймы онлайн на карту (http://экспресс-деньги.рус/mikrozaymi-onlayn-na-kartu/)
Кредитная карта сбербанк условия пользования виза (http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditnaya-karta-sberbank-usloviya-polzovaniya-viza/)
Денежный кредит без процентов (http://взятьзаймонлайн.рус/denejniy-kredit-bez-procentov/)
Займ на один год на карту (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-na-odin-god-na-kartu/)
Самый выгодный кредит под залог недвижимости (http://взять-займ-онлайн.xyz/samiy-vigodniy-kredit-pod-zalog-nedvijimosti/)
Электросталь на карте московской области (http://экспресс-деньги.рус/elektrostal-na-karte-moskovskoy-oblasti/)
Взять деньги в займы у частного лица (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-dengi-v-zaymi-u-chastnogo-lica/)
Какую информацию проверяют банки при выдаче кредита (http://взятьзаймонлайн.рус/kakuy-informaciy-proveryayt-banki-pri-vidache-kredita/)
Втб 24 потребительский кредит для зарплатных клиентов (http://взятьзаймонлайн.рус/vtb-24-potrebitelskiy-kredit-dlya-zarplatnih-klientov/)
Где можно оплатить кредит идея банк (http://займ-под-низкие-проценты.рус/gde-mojno-oplatit-kredit-ideya-bank/)
Ренессанс личный кабинет войти в личный кабинет (http://взять-займ-онлайн.xyz/renessans-lichniy-kabinet-voyti-v-lichniy-kabinet/)
Отп банк ипотечный кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/otp-bank-ipotechniy-kredit/)
Кредит с 18 лет по паспорту онлайн (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-s-18-let-po-pasportu-onlayn/)
Займ онлайн на банковский счет без проверки (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-onlayn-na-bankovskiy-schet-bez-proverki/)
Кредит отп банк приложение (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-otp-bank-prilojenie/)
Все займы самары онлайн (http://взятьзаймонлайн.рус/vse-zaymi-samari-onlayn/)
Можно ли взять кредит в банке днр (http://взятьзаймонлайн.рус/mojno-li-vzyat-kredit-v-banke-dnr/)
Кредитная карта рассрочкой платежа (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kreditnaya-karta-rassrochkoy-plateja/)
Киа рио расчет кредита (http://частный-займ-на-карту.рус/kia-rio-raschet-kredita/)
Аваль банк кредитная карта (http://займ-под-низкие-проценты.рус/aval-bank-kreditnaya-karta/)
Где взять кредит в стерлитамаке (http://займ-под-низкие-проценты.рус/gde-vzyat-kredit-v-sterlitamake/)
Займ под залог доли в екатеринбурге (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-pod-zalog-doli-v-ekaterinburge/)