Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 08, 2017, 09:13:17 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других профессионалов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратно с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Займы онлайн мгновенные в ставрополе (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-onlayn-mgnovennie-v-stavropole/)
Получить кредит по паспорту (http://экспресс-деньги.рус/poluchit-kredit-po-pasportu/)
Ипотека в алматы без первоначального (http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-v-almati-bez-pervonachalnogo/)
Микрозайм деньги в руки онлайн заявка (http://экспресс-деньги.рус/mikrozaym-dengi-v-ruki-onlayn-zayavka/)
Экспресс займ на первомайской (http://частный-займ-на-карту.рус/ekspress-zaym-na-pervomayskoy/)
Взять кредит в актобе (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-v-aktobe/)
Карта маэстро сбербанк номер карты (http://экспресс-деньги.рус/karta-maestro-sberbank-nomer-karti/)
Кредит европа банк калькулятор кредита (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-evropa-bank-kalkulyator-kredita/)
Займы онлайн на яндекс деньги без проверок (http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-onlayn-na-yandeks-dengi-bez-proverok/)
Кредит на 500000 рублей на 5 лет (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-na-500000-rubley-na-5-let1/)
Авто в кредит без первоначального взноса сургут (http://займ-под-низкие-проценты.рус/avto-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa-surgut/)
Курс франка на сегодня к рублю (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kurs-franka-na-segodnya-k-rubly/)
Онлайн займ под материнский капитал томск (http://займ-под-низкие-проценты.рус/onlayn-zaym-pod-materinskiy-kapital-tomsk/)
Где взять 300 тысяч рублей (http://займ-под-низкие-проценты.рус/gde-vzyat-300-tisyach-rubley/)
Взять кредит под низкий процент в минске (http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-kredit-pod-nizkiy-procent-v-minske/)
Онлайн с плохой кредитной историей займ (http://займ-под-низкие-проценты.рус/onlayn-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-zaym/)
Русфинанс онлайн заявка (http://частный-займ-на-карту.рус/rusfinans-onlayn-zayavka/)
Целевой жилищный заем (http://экспресс-деньги.рус/celevoy-jilishniy-zaem/)
Займы онлайн быстро без проверки кредитной истории (http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-onlayn-bistro-bez-proverki-kreditnoy-istorii/)
Где взять деньги быстро без кредита (http://частный-займ-на-карту.рус/gde-vzyat-dengi-bistro-bez-kredita/)
Займ денег под материнский капитал в красноярске (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-deneg-pod-materinskiy-kapital-v-krasnoyarske/)
Займы с просрочками без залога (http://экспресс-деньги.рус/zaymi-s-prosrochkami-bez-zaloga/)
Самые маленькие проценты по потребительскому кредиту (http://займ-под-низкие-проценты.рус/samie-malenkie-procenti-po-potrebitelskomu-kreditu/)
Как погасить кредит банк русский стандарт (http://частный-займ-на-карту.рус/kak-pogasit-kredit-bank-russkiy-standart/)
Займ в компании честное слово (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-v-kompanii-chestnoe-slovo/)