Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 08, 2017, 08:18:46 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо иных специалистов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые автора, когда я пытался объяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Кредит европа заблокировал карту (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-evropa-zablokiroval-kartu/)
Ипотека помощь от государства 600 тысяч рублей (http://взять-займ-онлайн.xyz/ipoteka-pomosh-ot-gosudarstva-600-tisyach-rubley/)
Уступка права требования долга по кредитному договору (http://займ-под-низкие-проценты.рус/ustupka-prava-trebovaniya-dolga-po-kreditnomu-dogovoru/)
Экспресс кредиты в калуге (http://экспресс-деньги.рус/ekspress-krediti-v-kaluge/)
Займы под мат капитал в саратове (http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-pod-mat-kapital-v-saratove/)
Быстрые деньги кредитная карта (http://взять-займ-онлайн.xyz/bistrie-dengi-kreditnaya-karta/)
Ваши деньги красноярск амурская (http://экспресс-деньги.рус/vashi-dengi-krasnoyarsk-amurskaya/)
Займ от частного лица ростов на дону (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-ot-chastnogo-lica-rostov-na-donu/)
Как погасить кредит в тинькофф без процентов (http://взятьзаймонлайн.рус/kak-pogasit-kredit-v-tinkoff-bez-procentov/)
Какой кредит можно взять пенсионерам в россельхозбанке (http://взять-займ-онлайн.xyz/kakoy-kredit-mojno-vzyat-pensioneram-v-rosselhozbanke/)
Кредитная карта тинькофф оформить онлайн волгоград (http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditnaya-karta-tinkoff-oformit-onlayn-volgograd/)
Займ на киви до 500 (http://экспресс-деньги.рус/zaym-na-kivi-do-500/)
Частный кредит под расписку москва (http://займ-под-низкие-проценты.рус/chastniy-kredit-pod-raspisku-moskva/)
Кредит под залог птс частный кредитор (http://экспресс-деньги.рус/kredit-pod-zalog-pts-chastniy-kreditor/)
Смс финанс вход личный кабинет (http://займ-под-низкие-проценты.рус/sms-finans-vhod-lichniy-kabinet/)
В кармане онлайн заявка (http://взятьзаймонлайн.рус/v-karmane-onlayn-zayavka/)
Оформить кредитную карту кукуруза онлайн заявка евросеть (http://займ-под-низкие-проценты.рус/oformit-kreditnuy-kartu-kukuruza-onlayn-zayavka-evroset/)
Деньги в долг на карту маэстро (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-v-dolg-na-kartu-maestro/)
Лицензия банка на кредитование физических лиц (http://взять-займ-онлайн.xyz/licenziya-banka-na-kreditovanie-fizicheskih-lic/)
Онлайн заявка на кредит все банки украины (http://взятьзаймонлайн.рус/onlayn-zayavka-na-kredit-vse-banki-ukraini/)
Магазин домо кредит наличными (http://экспресс-деньги.рус/magazin-domo-kredit-nalichnimi/)
Кредиты онлайн с плохой историей (http://взятьзаймонлайн.рус/krediti-onlayn-s-plohoy-istoriey/)
Займы под залог недвижимости в энгельсе (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-pod-zalog-nedvijimosti-v-engelse/)
Деньги в долг в усть каменогорске (http://экспресс-деньги.рус/dengi-v-dolg-v-ust-kamenogorske/)
Промсвязьбанк ипотека калькулятор 2016 (http://взять-займ-онлайн.xyz/promsvyazbank-ipoteka-kalkulyator-2016/)