Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 07, 2017, 09:13:56 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других профессионалов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Быстрый займ в новосибирске за 15 минут (http://экспресс-деньги.рус/bistriy-zaym-v-novosibirske-za-15-minut/)
Кредит в каком банке (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-v-kakom-banke/)
Мили кредит телефон (http://экспресс-деньги.рус/mili-kredit-telefon/)
Почта банк телефон горячей линии (http://взять-займ-онлайн.xyz/pochta-bank-telefon-goryachey-linii/)
Втб банк москвы кредит пенсионерам (http://взять-займ-онлайн.xyz/vtb-bank-moskvi-kredit-pensioneram/)
Срочный займ в грозном (http://займ-под-низкие-проценты.рус/srochniy-zaym-v-groznom/)
Онлайн кредитная история бесплатно онлайн без регистрации (http://займ-под-низкие-проценты.рус/onlayn-kreditnaya-istoriya-besplatno-onlayn-bez-registracii/)
Кредит онлайн на киви кошелек без отказа (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-onlayn-na-kivi-koshelek-bez-otkaza/)
Получить кредит наличными онлайн (http://взятьзаймонлайн.рус/poluchit-kredit-nalichnimi-onlayn/)
Займы срочно на карту в ижевске (http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-srochno-na-kartu-v-ijevske/)
Кредит без процентов банки онлайн (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-bez-procentov-banki-onlayn/)
Мини займы на кошелек (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mini-zaymi-na-koshelek/)
Частные займы в кургане деньги в долг (http://взять-займ-онлайн.xyz/chastnie-zaymi-v-kurgane-dengi-v-dolg/)
Онлайн займы низкие проценты (http://частный-займ-на-карту.рус/onlayn-zaymi-nizkie-procenti/)
Задолженность по кредиту услуги юриста ульяновск (http://экспресс-деньги.рус/zadoljennost-po-kreditu-uslugi-yrista-ulyanovsk/)
Деньги в долг под расписку в хабаровске (http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-v-dolg-pod-raspisku-v-habarovske/)
Помощь брокера в получении кредита неработающему пенсионеру (http://займ-под-низкие-проценты.рус/pomosh-brokera-v-poluchenii-kredita-nerabotayshemu-pensioneru/)
Установка деревянных окон костанае недорого в кредит (http://экспресс-деньги.рус/ustanovka-derevyannih-okon-kostanae-nedorogo-v-kredit/)
Связь банк лимит на снятие наличных (http://взятьзаймонлайн.рус/svyaz-bank-limit-na-snyatie-nalichnih/)
Как посчитать процент переплаты по кредиту (http://экспресс-деньги.рус/kak-poschitat-procent-pereplati-po-kreditu/)
Онлайн займ под залог птс в краснодаре (http://экспресс-деньги.рус/onlayn-zaym-pod-zalog-pts-v-krasnodare/)
Рассчитать кредит на автомобиль онлайн (http://экспресс-деньги.рус/rasschitat-kredit-na-avtomobil-onlayn/)
Взять кредит на мтс (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kredit-na-mts/)
Взять кредит онлайн в интернете (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-onlayn-v-internete/)
Деньги под проценты без залога шымкент (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-pod-procenti-bez-zaloga-shimkent/)