Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 07, 2017, 08:02:51 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Методы, используемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или других специалистов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами расплачивался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – многие знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Займы на киви кошелек 2015 (http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-na-kivi-koshelek-2015/)
Кредит за 5 минут со 100 гарантией (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-za-5-minut-so-100-garantiey/)
Микроклад займ личный кабинет вход (http://взять-займ-онлайн.xyz/mikroklad-zaym-lichniy-kabinet-vhod/)
Кто даст денег безвозмездно срочно (http://взятьзаймонлайн.рус/kto-dast-deneg-bezvozmezdno-srochno/)
Электронный деньги сбербанк (http://займ-под-низкие-проценты.рус/elektronniy-dengi-sberbank/)
Втб 24 неуплата кредита (http://экспресс-деньги.рус/vtb-24-neuplata-kredita/)
Кредитные операции в деятельности банков (http://экспресс-деньги.рус/kreditnie-operacii-v-deyatelnosti-bankov/)
Сбербанк онлайн кредиты физическим лицам онлайн заявка челябинская область (http://экспресс-деньги.рус/sberbank-onlayn-krediti-fizicheskim-licam-onlayn-zayavka-287/)
Деньги займ без прописки (http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-zaym-bez-propiski/)
Продажа авто в кредит в екатеринбурге (http://взятьзаймонлайн.рус/prodaja-avto-v-kredit-v-ekaterinburge/)
Ррб банк кредит на потребительские нужды (http://взять-займ-онлайн.xyz/rrb-bank-kredit-na-potrebitelskie-nujdi/)
Заем мгновенно на счет (http://взятьзаймонлайн.рус/zaem-mgnovenno-na-schet/)
Онлайн заявки на кредит в усть каменогорске (http://взять-займ-онлайн.xyz/onlayn-zayavki-na-kredit-v-ust-kamenogorske/)
Как положить деньги с карты втб 24 на карту сбербанка (http://взятьзаймонлайн.рус/kak-polojit-dengi-s-karti-vtb-24-na-kartu-sberbanka/)
Срочные займы петрозаводск (http://частный-займ-на-карту.рус/srochnie-zaymi-petrozavodsk/)
Проценты на займ ежемесячно (http://займ-под-низкие-проценты.рус/procenti-na-zaym-ejemesyachno/)
Взял кредит банк лишили лицензии (http://экспресс-деньги.рус/vzyal-kredit-bank-lishili-licenzii/)
Взять кредит в сбербанке в хабаровске (http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-kredit-v-sberbanke-v-habarovske/)
Онлайн кредиты с низкой процентной ставкой (http://займ-под-низкие-проценты.рус/onlayn-krediti-s-nizkoy-procentnoy-stavkoy/)
Деньги в долг екб (http://экспресс-деньги.рус/dengi-v-dolg-ekb/)
Втб кредит наличными калькулятор 2016 для зарплатных (http://взять-займ-онлайн.xyz/vtb-kredit-nalichnimi-kalkulyator-2016-dlya-zarplatnih/)
Быстрые займы на карту и киви кошелек (http://взять-займ-онлайн.xyz/bistrie-zaymi-na-kartu-i-kivi-koshelek/)
Почта мини займ онлайн заявка (http://экспресс-деньги.рус/pochta-mini-zaym-onlayn-zayavka/)
Увеличить кредитный лимит альфа банк онлайн (http://займ-под-низкие-проценты.рус/uvelichit-kreditniy-limit-alfa-bank-onlayn/)
Взять кредит под обеспечение (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-pod-obespechenie/)