Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 07, 2017, 05:58:17 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязательств, а также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались тут таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Кредит 24 телефон бесплатный (http://экспресс-деньги.рус/kredit-24-telefon-besplatniy/)
Регистрация личный кабинет втб 24 (http://займ-под-низкие-проценты.рус/registraciya-lichniy-kabinet-vtb-24/)
Кредит наличными от частных лиц без залога (http://экспресс-деньги.рус/kredit-nalichnimi-ot-chastnih-lic-bez-zaloga/)
Не плачу кредит 3 года что делать (http://взятьзаймонлайн.рус/ne-plachu-kredit-3-goda-chto-delat/)
Взять займ с плохой ки (http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-zaym-s-plohoy-ki/)
Сайт райффайзенбанк официальный сайт личный кабинет (http://взятьзаймонлайн.рус/sayt-rayffayzenbank-oficialniy-sayt-lichniy-kabinet/)
Кредит срочно без справок займ (http://экспресс-деньги.рус/kredit-srochno-bez-spravok-zaym/)
Быстроденьги оренбург номер телефона (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bistrodengi-orenburg-nomer-telefona/)
Банк хоум кредит вход через телефон (http://частный-займ-на-карту.рус/bank-houm-kredit-vhod-cherez-telefon/)
Погасить кредит за счет материнского капитала (http://взять-займ-онлайн.xyz/pogasit-kredit-za-schet-materinskogo-kapitala/)
Займ экспресс на речном вокзале (http://экспресс-деньги.рус/zaym-ekspress-na-rechnom-vokzale/)
Ипотека в совместную долевую собственность (http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-v-sovmestnuy-dolevuy-sobstvennost/)
Расчет ставки по кредиту формула (http://взять-займ-онлайн.xyz/raschet-stavki-po-kreditu-formula/)
Микрозаймы кировград (http://частный-займ-на-карту.рус/mikrozaymi-kirovgrad/)
Вклады банка ренессанс кредит в 2016 году (http://взять-займ-онлайн.xyz/vkladi-banka-renessans-kredit-v-2016-godu/)
Приложение банк хоум кредит установить (http://взятьзаймонлайн.рус/prilojenie-bank-houm-kredit-ustanovit/)
Где узнать о долгах по кредитам (http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-uznat-o-dolgah-po-kreditam/)
Дают ли кредит неработающим пенсионерам в сбербанке (http://взять-займ-онлайн.xyz/dayt-li-kredit-nerabotayshim-pensioneram-v-sberbanke/)
Капитал банк онлайн заявка на кредит наличными (http://экспресс-деньги.рус/kapital-bank-onlayn-zayavka-na-kredit-nalichnimi/)
Хоум кредит банк первоуральск (http://взятьзаймонлайн.рус/houm-kredit-bank-pervouralsk/)
Кредиты быстро в запорожье (http://взятьзаймонлайн.рус/krediti-bistro-v-zaporoje/)
Квадроцикл в кредит без первоначального (http://взять-займ-онлайн.xyz/kvadrocikl-v-kredit-bez-pervonachalnogo/)
Частные займы в москве под залог (http://взятьзаймонлайн.рус/chastnie-zaymi-v-moskve-pod-zalog/)
Кредитный потребительский кооператив граждан (http://частный-займ-на-карту.рус/kreditniy-potrebitelskiy-kooperativ-grajdan/)
Тогу финансы и кредит (http://займ-под-низкие-проценты.рус/togu-finansi-i-kredit/)