Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 07, 2017, 03:53:46 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других профессионалов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – многие знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Телефон асус в кредит (http://экспресс-деньги.рус/telefon-asus-v-kredit/)
Кредитный калькулятор россельхозбанк ипотека рассчитать (http://экспресс-деньги.рус/kreditniy-kalkulyator-rosselhozbank-ipoteka-rasschitat/)
Срочно нужен кредит 300000 на 60 месяцев (http://взятьзаймонлайн.рус/srochno-nujen-kredit-300000-na-60-mesyacev/)
Юникредит банк ставрополь адрес (http://экспресс-деньги.рус/ynikredit-bank-stavropol-adres/)
Оставить заявку на кредит в россельхозбанке (http://частный-займ-на-карту.рус/ostavit-zayavku-na-kredit-v-rosselhozbanke/)
Кредиты в хабаровске без справок и поручителей (http://частный-займ-на-карту.рус/krediti-v-habarovske-bez-spravok-i-poruchiteley/)
Займ деньги в займы (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-dengi-v-zaymi/)
Часть платежа по кредиту 5 букв сканворд (http://экспресс-деньги.рус/chast-plateja-po-kreditu-5-bukv-skanvord/)
Перевод на банковскую карту сбербанка мтс (http://частный-займ-на-карту.рус/perevod-na-bankovskuy-kartu-sberbanka-mts/)
Сколько делается кредитная карта сбербанка (http://экспресс-деньги.рус/skolko-delaetsya-kreditnaya-karta-sberbanka/)
За неуплату кредита забирают права (http://займ-под-низкие-проценты.рус/za-neuplatu-kredita-zabirayt-prava/)
Привязка карты сбербанка к телефону (http://экспресс-деньги.рус/privyazka-karti-sberbanka-k-telefonu/)
Бухгалтерские документы учета кредитных операций (http://займ-под-низкие-проценты.рус/buhgalterskie-dokumenti-ucheta-kreditnih-operaciy/)
Получить займ онлайн на карту срочно без отказа миг кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/poluchit-zaym-onlayn-na-kartu-srochno-bez-otkaza-mig-kredit/)
Газпромбанк военная ипотека максимальная сумма (http://взять-займ-онлайн.xyz/gazprombank-voennaya-ipoteka-maksimalnaya-summa/)
Деньги займ через (http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-zaym-cherez/)
Можно ли взять кредит на киви (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mojno-li-vzyat-kredit-na-kivi/)
Срочный займ с плохой кредитной историей тюмень (http://взять-займ-онлайн.xyz/srochniy-zaym-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-tymen/)
Ипотека на украине проценты (http://взять-займ-онлайн.xyz/ipoteka-na-ukraine-procenti/)
Мой кредит отп банк личный кабинет (http://взятьзаймонлайн.рус/moy-kredit-otp-bank-lichniy-kabinet/)
Промсвязьбанк потребительский кредит процентная ставка 2016 (http://экспресс-деньги.рус/promsvyazbank-potrebitelskiy-kredit-procentnaya-stavka-2016/)
Кредит займ без залога и поручителей (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-zaym-bez-zaloga-i-poruchiteley/)
Взять займ под залог в перми (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-zaym-pod-zalog-v-permi/)
Деньги людям займы (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-lydyam-zaymi/)
Получить кредитную карту сбербанка онлайн заявка (http://взять-займ-онлайн.xyz/poluchit-kreditnuy-kartu-sberbanka-onlayn-zayavka/)