Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 07, 2017, 03:26:46 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или иных профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – многие знакомые автора, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Займ на карту с 18лет (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-na-kartu-s-18let/)
Михайлов 15 июня 2004 г дал взаймы (http://взять-займ-онлайн.xyz/mihaylov-15-iynya-2004-g-dal-vzaymi/)
Деньги на дом иркутск (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-na-dom-irkutsk/)
Дает ли банк справку о погашении кредита (http://взять-займ-онлайн.xyz/daet-li-bank-spravku-o-pogashenii-kredita/)
Деньги будут краснодар официальный сайт (http://экспресс-деньги.рус/dengi-budut-krasnodar-oficialniy-sayt/)
Где в санкт петербурге можно кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-v-sankt-peterburge-mojno-kredit/)
Ипотека с материнским капиталом в каких банках (http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-s-materinskim-kapitalom-v-kakih-bankah/)
Москва минск банк в бресте кредиты (http://экспресс-деньги.рус/moskva-minsk-bank-v-breste-krediti/)
Оформить частный займ (http://частный-займ-на-карту.рус/oformit-chastniy-zaym/)
Долги по займам в мфо (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dolgi-po-zaymam-v-mfo/)
Кредит на комнату в санкт петербурге (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-na-komnatu-v-sankt-peterburge/)
В каком банке большая вероятность одобрения кредита (http://займ-под-низкие-проценты.рус/v-kakom-banke-bolshaya-veroyatnost-odobreniya-kredita/)
Тинькофф интернет банк вход в интернет банк (http://займ-под-низкие-проценты.рус/tinkoff-internet-bank-vhod-v-internet-bank/)
Перекредитование с плохой кредитной историей (http://взять-займ-онлайн.xyz/perekreditovanie-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/)
Военная ипотека обмен квартиры (http://взять-займ-онлайн.xyz/voennaya-ipoteka-obmen-kvartiri/)
Доверие займ под материнский капитал томск (http://экспресс-деньги.рус/doverie-zaym-pod-materinskiy-kapital-tomsk/)
Вологда займ онлайн заявка (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vologda-zaym-onlayn-zayavka/)
Кредитные карты без кредитной истории получить (http://экспресс-деньги.рус/kreditnie-karti-bez-kreditnoy-istorii-poluchit/)
Потребность в кредите формула (http://взятьзаймонлайн.рус/potrebnost-v-kredite-formula/)
Кредит европа банк жуковский (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-evropa-bank-jukovskiy/)
Потребительский кредит онлайн заявка во все банки (http://займ-под-низкие-проценты.рус/potrebitelskiy-kredit-onlayn-zayavka-vo-vse-banki/)
Деньги в долг всем нижний новгород (http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-v-dolg-vsem-nijniy-novgorod/)
Займы под материнский капитал в уфе (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-pod-materinskiy-kapital-v-ufe/)
Калькулятор рассчитать процентную ставку по кредиту (http://экспресс-деньги.рус/kalkulyator-rasschitat-procentnuy-stavku-po-kreditu/)
Одобрение кредита (http://займ-под-низкие-проценты.рус/odobrenie-kredita/)