Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 07, 2017, 02:13:41 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые автора, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Военная ипотека аккредитованные застройщики (http://взять-займ-онлайн.xyz/voennaya-ipoteka-akkreditovannie-zastroyshiki/)
Займы наличными по паспорту в кемерово (http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-nalichnimi-po-pasportu-v-kemerovo/)
Дайте деньги в долг срочно не банк (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dayte-dengi-v-dolg-srochno-ne-bank/)
Где взять кредит в таганроге (http://взятьзаймонлайн.рус/gde-vzyat-kredit-v-taganroge/)
Деньги взаймы в голицыно (http://экспресс-деньги.рус/dengi-vzaymi-v-golicino/)
Займ на карту первый раз (http://экспресс-деньги.рус/zaym-na-kartu-perviy-raz/)
Онлайн заявка на кредит сбербанк красноярск (http://взятьзаймонлайн.рус/onlayn-zayavka-na-kredit-sberbank-krasnoyarsk/)
Займы по паспорту без работы (http://экспресс-деньги.рус/zaymi-po-pasportu-bez-raboti/)
Быстрые деньги петрозаводск (http://взятьзаймонлайн.рус/bistrie-dengi-petrozavodsk/)
Гарик харламов кредит 500 (http://займ-под-низкие-проценты.рус/garik-harlamov-kredit-500/)
Деньги в долг в липецке на карту (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-v-dolg-v-lipecke-na-kartu/)
Траст банк взять кредит наличными (http://экспресс-деньги.рус/trast-bank-vzyat-kredit-nalichnimi/)
Срочные денежные займы в москве круглосуточно (http://взятьзаймонлайн.рус/srochnie-denejnie-zaymi-v-moskve-kruglosutochno/)
Банк российский капитал условия кредитования (http://частный-займ-на-карту.рус/bank-rossiyskiy-kapital-usloviya-kreditovaniya/)
Займ онлайн срочно платиза (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-onlayn-srochno-platiza/)
Займ о расписке под залог имущества (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-o-raspiske-pod-zalog-imushestva/)
Не заплатил кредит вовремя сбербанк (http://частный-займ-на-карту.рус/ne-zaplatil-kredit-vovremya-sberbank/)
Как оплатить кредит через тинькофф онлайн (http://взятьзаймонлайн.рус/kak-oplatit-kredit-cherez-tinkoff-onlayn/)
Кредит на погашение долга в другом банке (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-na-pogashenie-dolga-v-drugom-banke/)
Сбербанк как взять кредит наличными какие документы (http://займ-под-низкие-проценты.рус/sberbank-kak-vzyat-kredit-nalichnimi-kakie-dokumenti/)
Домашние деньги номер договора (http://частный-займ-на-карту.рус/domashnie-dengi-nomer-dogovora/)
Связь банк военная ипотека максимальная сумма 2016 (http://взятьзаймонлайн.рус/svyaz-bank-voennaya-ipoteka-maksimalnaya-summa-2016/)
Нужен займ под залог недвижимости краснодар (http://частный-займ-на-карту.рус/nujen-zaym-pod-zalog-nedvijimosti-krasnodar/)
Как перевести со сбербанка деньги на киви кошелек (http://экспресс-деньги.рус/kak-perevesti-so-sberbanka-dengi-na-kivi-koshelek/)
Втб 24 горячая линия бесплатно телефон круглосуточно (http://частный-займ-на-карту.рус/vtb-24-goryachaya-liniya-besplatno-telefon-kruglosutochno/)