Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 06, 2017, 09:25:20 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Методы, используемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других профессионалов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых вариантах (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – многие знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Кредитный калькулятор каспи банка в тенге онлайн (http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditniy-kalkulyator-kaspi-banka-v-tenge-onlayn/)
Закрой кредит вин левел (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zakroy-kredit-vin-level/)
Кредит наличными под маленький процент (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-nalichnimi-pod-malenkiy-procent/)
Макеевка онлайн кредит на 2 дня (http://экспресс-деньги.рус/makeevka-onlayn-kredit-na-2-dnya/)
Взять кредит с минимальным пакетом документов (http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-kredit-s-minimalnim-paketom-dokumentov/)
Заявка онлайн в лето банк (http://взять-займ-онлайн.xyz/zayavka-onlayn-v-leto-bank/)
Займ наличными под залог недвижимости (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-nalichnimi-pod-zalog-nedvijimosti/)
Займы срочно без проверки на карту (http://экспресс-деньги.рус/zaymi-srochno-bez-proverki-na-kartu/)
Втб 24 тюмень кредитный (http://взять-займ-онлайн.xyz/vtb-24-tymen-kreditniy/)
Кредитный калькулятор альфабанк потребительский кредит 2016 рассчитать (http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditniy-kalkulyator-alfabank-potrebitelskiy-kredit-2016-rasschitat/)
Ипотека на покупку частный дом в сбербанке (http://займ-под-низкие-проценты.рус/ipoteka-na-pokupku-chastniy-dom-v-sberbanke/)
Займы под залог птс в н новгороде (http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-pod-zalog-pts-v-n-novgorode/)
Где взять кредит быстро без отказа (http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-vzyat-kredit-bistro-bez-otkaza/)
Анализ потребительского кредитования коммерческих банков (http://взятьзаймонлайн.рус/analiz-potrebitelskogo-kreditovaniya-kommercheskih-bankov/)
Займу денег под расписку челябинск (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymu-deneg-pod-raspisku-chelyabinsk/)
Деньги взаймы хабаровск под расписку (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-vzaymi-habarovsk-pod-raspisku/)
Займ на время продажи квартиры (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-na-vremya-prodaji-kvartiri/)
Банк хоум кредит оплатить кредит без комиссии (http://взять-займ-онлайн.xyz/bank-houm-kredit-oplatit-kredit-bez-komissii/)
Отп банк оплата кредита по номеру договора (http://взятьзаймонлайн.рус/otp-bank-oplata-kredita-po-nomeru-dogovora/)
Где взять кредит без поручителей пенсионеру (http://экспресс-деньги.рус/gde-vzyat-kredit-bez-poruchiteley-pensioneru/)
Кредит для пенсионеров онлайн с моментальным решением (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-dlya-pensionerov-onlayn-s-momentalnim-resheniem/)
Займы для пенсионеров в тамбове (http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-dlya-pensionerov-v-tambove/)
Займ без предоплаты по всей россии (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-bez-predoplati-po-vsey-rossii/)
Финансы и кредит ликвидация (http://частный-займ-на-карту.рус/finansi-i-kredit-likvidaciya/)
Кредитная карта восточный оформить онлайн заявку (http://частный-займ-на-карту.рус/kreditnaya-karta-vostochniy-oformit-onlayn-zayavku/)