Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 06, 2017, 09:24:08 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратно с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Кредитная карта сбербанка не погашена вовремя (http://экспресс-деньги.рус/kreditnaya-karta-sberbanka-ne-pogashena-vovremya/)
Срочные займы наличными в курске (http://взятьзаймонлайн.рус/srochnie-zaymi-nalichnimi-v-kurske/)
Кредит в самаре без справок (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-v-samare-bez-spravok/)
Оплатила кредит в салоне мтс (http://займ-под-низкие-проценты.рус/oplatila-kredit-v-salone-mts/)
Петербургский филиал ао юникредит банка (http://экспресс-деньги.рус/peterburgskiy-filial-ao-ynikredit-banka/)
Сбербанк кредит под 14 процентов (http://взять-займ-онлайн.xyz/sberbank-kredit-pod-14-procentov/)
Кредит в хоум кредит банке без справок и поручителей калькулятор (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-v-houm-kredit-banke-bez-spravok-i-poruchiteley-kalkulyator/)
Арест единственного жилья за долги что разрешил верховный суд рф (http://экспресс-деньги.рус/arest-edinstvennogo-jilya-za-dolgi-chto-razreshil-verhovniy-sud-rf/)
Займы в кемерово с плохой кредитной историей (http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-v-kemerovo-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/)
Долгосрочные и краткосрочные цели (http://экспресс-деньги.рус/dolgosrochnie-i-kratkosrochnie-celi/)
Карта маэстро сбербанк за границей (http://взять-займ-онлайн.xyz/karta-maestro-sberbank-za-granicey/)
Взять кредит онлайн в украине (http://экспресс-деньги.рус/vzyat-kredit-onlayn-v-ukraine/)
Быстроденьги оренбург условия (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bistrodengi-orenburg-usloviya/)
Е капуста займ на банковскую карту (http://займ-под-низкие-проценты.рус/e-kapusta-zaym-na-bankovskuy-kartu/)
Кредитные карты от сотрудников банка (http://взятьзаймонлайн.рус/kreditnie-karti-ot-sotrudnikov-banka/)
Мини займ на карту в москве (http://частный-займ-на-карту.рус/mini-zaym-na-kartu-v-moskve/)
Борисоглебск авто в кредит (http://взятьзаймонлайн.рус/borisoglebsk-avto-v-kredit/)
Можно ли взять кредит на карту сбербанка онлайн (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mojno-li-vzyat-kredit-na-kartu-sberbanka-onlayn/)
Какие микрозаймы дают с плохой кредитной историей (http://взятьзаймонлайн.рус/kakie-mikrozaymi-dayt-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/)
Заблокировано средств по основной карте юникредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/zablokirovano-sredstv-po-osnovnoy-karte-ynikredit/)
При увольнении военнослужащего военная ипотека (http://экспресс-деньги.рус/pri-uvolnenii-voennoslujashego-voennaya-ipoteka/)
Получить деньги под залог земли (http://взятьзаймонлайн.рус/poluchit-dengi-pod-zalog-zemli/)
Онлайн займы кредиты круглосуточно (http://частный-займ-на-карту.рус/onlayn-zaymi-krediti-kruglosutochno/)
Кредитная карта на дом без посещения банка (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kreditnaya-karta-na-dom-bez-posesheniya-banka/)
Кредит под залог птс в челябинске (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-pod-zalog-pts-v-chelyabinske/)