Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 06, 2017, 05:53:27 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, а также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратно с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Срочные частные займы в москве (http://частный-займ-на-карту.рус/srochnie-chastnie-zaymi-v-moskve/)
Финотдел заявка (http://частный-займ-на-карту.рус/finotdel-zayavka/)
Мтс спасибо от сбербанка оплатить (http://взять-займ-онлайн.xyz/mts-spasibo-ot-sberbanka-oplatit/)
Йошкар ола деньги под залог недвижимости (http://займ-под-низкие-проценты.рус/yoshkar-ola-dengi-pod-zalog-nedvijimosti/)
Срочный займ на карту маэстро краснодар (http://экспресс-деньги.рус/srochniy-zaym-na-kartu-maestro-krasnodar/)
Займы в борисове под залог птс (http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-v-borisove-pod-zalog-pts/)
Займ онлайн 1000р на карту (http://экспресс-деньги.рус/zaym-onlayn-1000r-na-kartu/)
Займы в братске онлайн (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-v-bratske-onlayn/)
Образец кредитного договора с физическим лицом заполненный (http://экспресс-деньги.рус/obrazec-kreditnogo-dogovora-s-fizicheskim-licom-zapolnenniy/)
Деньги на погашение просроченных кредитов (http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-na-pogashenie-prosrochennih-kreditov/)
Деньги под залог гаража москва (http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-pod-zalog-garaja-moskva/)
Онлайн заявка на кредит райффайзен банка (http://частный-займ-на-карту.рус/onlayn-zayavka-na-kredit-rayffayzen-banka/)
Займ срочно в борисоглебске (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-srochno-v-borisoglebske/)
Быстрые займы на счёт или карту (http://взятьзаймонлайн.рус/bistrie-zaymi-na-schet-ili-kartu/)
Кредитная карта сбербанк моментум как пользоваться (http://экспресс-деньги.рус/kreditnaya-karta-sberbank-momentum-kak-polzovatsya/)
Ипотека в совместную долевую собственность (http://взять-займ-онлайн.xyz/ipoteka-v-sovmestnuy-dolevuy-sobstvennost/)
Денежные займы северодвинск (http://взять-займ-онлайн.xyz/denejnie-zaymi-severodvinsk/)
Займ регионы без залога москва (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-regioni-bez-zaloga-moskva/)
Ипотека на садовый участок (http://экспресс-деньги.рус/ipoteka-na-sadoviy-uchastok/)
Мне дали кредит с плохой кредитной историей (http://экспресс-деньги.рус/mne-dali-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/)
Займы до зарплаты на карту онлайн (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-do-zarplati-na-kartu-onlayn/)
Краткосрочный заем срочно (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kratkosrochniy-zaem-srochno/)
Кредит от частного лица срочно иркутск (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-ot-chastnogo-lica-srochno-irkutsk/)
Кредит наличными под низкий процент в екатеринбурге (http://экспресс-деньги.рус/kredit-nalichnimi-pod-nizkiy-procent-v-ekaterinburge/)
Перевести деньги на тинькофф карту (http://займ-под-низкие-проценты.рус/perevesti-dengi-na-tinkoff-kartu/)