Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 06, 2017, 04:39:04 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – многие знакомые автора, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Микрозаймы в чите без справок и поручителей (http://взять-займ-онлайн.xyz/mikrozaymi-v-chite-bez-spravok-i-poruchiteley/)
Кредит под залог комнаты сбербанк (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-pod-zalog-komnati-sberbank/)
Деньги под проценты от частных лиц саратов (http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-pod-procenti-ot-chastnih-lic-saratov/)
Электронные займы без отказов (http://займ-под-низкие-проценты.рус/elektronnie-zaymi-bez-otkazov/)
Сбербанк микрокредиты частным лицам (http://займ-под-низкие-проценты.рус/sberbank-mikrokrediti-chastnim-licam/)
Кредиты малому бизнесу без поручительства (http://взятьзаймонлайн.рус/krediti-malomu-biznesu-bez-poruchitelstva/)
Может ли банк запретить досрочное погашение кредита (http://экспресс-деньги.рус/mojet-li-bank-zapretit-dosrochnoe-pogashenie-kredita/)
Погашение кредита при рождении ребенка в 2017 (http://взять-займ-онлайн.xyz/pogashenie-kredita-pri-rojdenii-rebenka-v-2017/)
Где взять 100000 рублей (http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-vzyat-100000-rubley/)
Банки выдающие 100 процентов кредит (http://экспресс-деньги.рус/banki-vidayshie-100-procentov-kredit/)
Старая русса (http://взятьзаймонлайн.рус/staraya-russa/)
Уменьшение срока кредита или уменьшение платежа (http://займ-под-низкие-проценты.рус/umenshenie-sroka-kredita-ili-umenshenie-plateja/)
Займ пенсионный переводом на карту онлайн (http://экспресс-деньги.рус/zaym-pensionniy-perevodom-na-kartu-onlayn/)
Объектами ипотечного кредитования являются (http://частный-займ-на-карту.рус/obektami-ipotechnogo-kreditovaniya-yavlyaytsya/)
Срочно займу денег долги (http://экспресс-деньги.рус/srochno-zaymu-deneg-dolgi/)
Займы под маткапитал в крыму (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-pod-matkapital-v-krimu/)
Мой кредит отп банк личный кабинет (http://взятьзаймонлайн.рус/moy-kredit-otp-bank-lichniy-kabinet/)
Бухгалтерский учет и анализ кредитов и займов (http://частный-займ-на-карту.рус/buhgalterskiy-uchet-i-analiz-kreditov-i-zaymov/)
Ломбард под залог недвижимости казань (http://займ-под-низкие-проценты.рус/lombard-pod-zalog-nedvijimosti-kazan/)
Банки в ульяновске кредиты наличные (http://взятьзаймонлайн.рус/banki-v-ulyanovske-krediti-nalichnie/)
Оплатить налоги кредитной картой сбербанка (http://взять-займ-онлайн.xyz/oplatit-nalogi-kreditnoy-kartoy-sberbanka/)
Состояние и развитие ипотечного кредитования (http://займ-под-низкие-проценты.рус/sostoyanie-i-razvitie-ipotechnogo-kreditovaniya/)
Со скольки лет дают кредит на технику (http://взять-займ-онлайн.xyz/so-skolki-let-dayt-kredit-na-tehniku/)
Кредиты и микрозаймы в москве (http://взятьзаймонлайн.рус/krediti-i-mikrozaymi-v-moskve/)
Учет кредитов банка россии (http://частный-займ-на-карту.рус/uchet-kreditov-banka-rossii/)