Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 06, 2017, 04:21:52 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других специалистов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то тут многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Потребительский кредит в новосибирске сбербанк (http://экспресс-деньги.рус/potrebitelskiy-kredit-v-novosibirske-sberbank/)
Деньги под залог авто оренбург (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-pod-zalog-avto-orenburg/)
Быстрые безотказные займы на карту (http://взять-займ-онлайн.xyz/bistrie-bezotkaznie-zaymi-na-kartu/)
Горячая линия юнит кредит банк (http://частный-займ-на-карту.рус/goryachaya-liniya-ynit-kredit-bank/)
Сбербанк калькулятор кредита рассчитать 2017 (http://взятьзаймонлайн.рус/sberbank-kalkulyator-kredita-rasschitat-2017/)
Где взять 500 грн срочно без кредита (http://частный-займ-на-карту.рус/gde-vzyat-500-grn-srochno-bez-kredita/)
Займ деньги на карту маэстро (http://экспресс-деньги.рус/zaym-dengi-na-kartu-maestro/)
Частный займ под расписку ростов (http://частный-займ-на-карту.рус/chastniy-zaym-pod-raspisku-rostov/)
Новые займы онлайн на счет банковской картой (http://экспресс-деньги.рус/novie-zaymi-onlayn-na-schet-bankovskoy-kartoy/)
Бланк справка 2 ндфл для кредита (http://экспресс-деньги.рус/blank-spravka-2-ndfl-dlya-kredita/)
Кредитная политика втб 24 (http://частный-займ-на-карту.рус/kreditnaya-politika-vtb-24/)
Удмуртия авто с пробегом кредит (http://частный-займ-на-карту.рус/udmurtiya-avto-s-probegom-kredit/)
Микрозаймы 24 без проверок кредитной историей (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mikrozaymi-24-bez-proverok-kreditnoy-istoriey/)
Кредитные карты банков рязани (http://экспресс-деньги.рус/kreditnie-karti-bankov-ryazani/)
Банк хоум кредит омск часы работы (http://взятьзаймонлайн.рус/bank-houm-kredit-omsk-chasi-raboti/)
Ипотека для матери одиночки без первоначального (http://взять-займ-онлайн.xyz/ipoteka-dlya-materi-odinochki-bez-pervonachalnogo/)
Кредит 20000 рублей спб (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-20000-rubley-spb/)
Подать онлайн заявку на кредит в втб 24 (http://взятьзаймонлайн.рус/podat-onlayn-zayavku-na-kredit-v-vtb-24/)
Кредит в пензе без справок (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-v-penze-bez-spravok/)
Деньги под расписку спб (http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-pod-raspisku-spb/)
Формула расчета досрочного погашения кредита (http://взять-займ-онлайн.xyz/formula-rascheta-dosrochnogo-pogasheniya-kredita/)
Банки нижнекамска потребительские кредиты (http://взять-займ-онлайн.xyz/banki-nijnekamska-potrebitelskie-krediti/)
Как признать кредитный договор недействительным судебная практика (http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-priznat-kreditniy-dogovor-nedeystvitelnim-sudebnaya-praktika/)
Займ срочно без отказов челябинск (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-srochno-bez-otkazov-chelyabinsk/)
Взять денежный кредит с плохой кредитной историей (http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-denejniy-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/)