Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 06, 2017, 06:13:44 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других специалистов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Займ денег в сыктывкаре (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-deneg-v-siktivkare/)
Займ с 18 на киви без отказа (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-s-18-na-kivi-bez-otkaza/)
Займы в коломне под залог недвижимости (http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-v-kolomne-pod-zalog-nedvijimosti/)
Скоринговый балл для одобрения кредита (http://частный-займ-на-карту.рус/skoringoviy-ball-dlya-odobreniya-kredita1/)
Перевод денег с карты на карту с тинькофф на сбербанк (http://частный-займ-на-карту.рус/perevod-deneg-s-karti-na-kartu-s-tinkoff-na-sberbank/)
Где взять взаймы 10000 (http://частный-займ-на-карту.рус/gde-vzyat-vzaymi-10000/)
Компания частный займ кременчуг (http://частный-займ-на-карту.рус/kompaniya-chastniy-zaym-kremenchug/)
Калькулятор совкомбанка на потребительский кредит для пенсионеров (http://взять-займ-онлайн.xyz/kalkulyator-sovkombanka-na-potrebitelskiy-kredit-dlya-pensionerov/)
Займ денег город троицк челябинская область (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-deneg-gorod-troick-chelyabinskaya-oblast/)
Стоимость юаня к рублю на сегодня (http://взять-займ-онлайн.xyz/stoimost-yanya-k-rubly-na-segodnya/)
Займ на сбербанковскую карту срочно (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-na-sberbankovskuy-kartu-srochno/)
Деньги от частного лица без предоплат (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-ot-chastnogo-lica-bez-predoplat/)
Займ на цветном бульваре (http://экспресс-деньги.рус/zaym-na-cvetnom-bulvare/)
Проценты кредитов в банках оренбурга (http://частный-займ-на-карту.рус/procenti-kreditov-v-bankah-orenburga/)
Взять кредит мне 20 лет (http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-kredit-mne-20-let/)
В каком банке алматы лучше взять кредит (http://экспресс-деньги.рус/v-kakom-banke-almati-luchshe-vzyat-kredit/)
Возьму деньги в долг усинск (http://частный-займ-на-карту.рус/vozmu-dengi-v-dolg-usinsk/)
Распродажа авто в кредит (http://частный-займ-на-карту.рус/rasprodaja-avto-v-kredit/)
Займ на карточку по смс (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-na-kartochku-po-sms/)
Ипотека в силу закона как снять обременение (http://частный-займ-на-карту.рус/ipoteka-v-silu-zakona-kak-snyat-obremenenie/)
Федеральный номер хоум кредит банка (http://взять-займ-онлайн.xyz/federalniy-nomer-houm-kredit-banka/)
Взять кредит русские деньги (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-russkie-dengi/)
Займы без посещения банка (http://экспресс-деньги.рус/zaymi-bez-posesheniya-banka/)
Московский кредитный банк рассчитать кредит калькулятор (http://экспресс-деньги.рус/moskovskiy-kreditniy-bank-rasschitat-kredit-kalkulyator/)
Заложить квартиру в сбербанке (http://взять-займ-онлайн.xyz/zalojit-kvartiru-v-sberbanke/)