Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 06, 2017, 06:03:48 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Расчеты по кредитам предприятия (http://экспресс-деньги.рус/rascheti-po-kreditam-predpriyatiya/)
Оплатить кредит платинум банк через интернет (http://частный-займ-на-карту.рус/oplatit-kredit-platinum-bank-cherez-internet/)
Кредит наличными воронеж (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-nalichnimi-voronej/)
Домашние деньги челябинск, челябинская область (http://займ-под-низкие-проценты.рус/domashnie-dengi-chelyabinsk-chelyabinskaya-oblast/)
Уралсиб кредит без обеспечения 4 документа (http://взятьзаймонлайн.рус/uralsib-kredit-bez-obespecheniya-4-dokumenta/)
Кредитная карта смп банка условия (http://взятьзаймонлайн.рус/kreditnaya-karta-smp-banka-usloviya/)
Займ денег у частного лица ростов (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-deneg-u-chastnogo-lica-rostov/)
Автокредит на рено дастер (http://частный-займ-на-карту.рус/avtokredit-na-reno-daster/)
Кредиты в волгодонске (http://займ-под-низкие-проценты.рус/krediti-v-volgodonske/)
Займы под залог спецтехники (http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-pod-zalog-spectehniki/)
Сбербанк ипотека на покупку комнаты (http://взять-займ-онлайн.xyz/sberbank-ipoteka-na-pokupku-komnati/)
Взять займ срочно безработному (http://экспресс-деньги.рус/vzyat-zaym-srochno-bezrabotnomu/)
Займы в уфе без справок спб (http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-v-ufe-bez-spravok-spb/)
Где взять деньги на карту (http://займ-под-низкие-проценты.рус/gde-vzyat-dengi-na-kartu/)
Узнать сколько на карте денег (http://займ-под-низкие-проценты.рус/uznat-skolko-na-karte-deneg/)
Заявка на займа миг кредит условия (http://экспресс-деньги.рус/zayavka-na-zayma-mig-kredit-usloviya/)
Займ деньги онлайн круглосуточно (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-dengi-onlayn-kruglosutochno/)
Кредит от частного лица под залог автомобиля (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-ot-chastnogo-lica-pod-zalog-avtomobilya/)
Займы без поручителей в ставрополе (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-bez-poruchiteley-v-stavropole/)
Формула расчета частично досрочного погашения кредита (http://взятьзаймонлайн.рус/formula-rascheta-chastichno-dosrochnogo-pogasheniya-kredita/)
Займ актив деньги омск (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-aktiv-dengi-omsk/)
Банки челябинска кредиты без справок (http://экспресс-деньги.рус/banki-chelyabinska-krediti-bez-spravok/)
Срочный круглосуточный ремонт компьютеров омск (http://взятьзаймонлайн.рус/srochniy-kruglosutochniy-remont-kompyterov-omsk/)
Мини займ на карту кукуруза (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mini-zaym-na-kartu-kukuruza/)
Кредит европа банк кэшбэк отзывы (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-evropa-bank-keshbek-otzivi/)