Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 06, 2017, 12:53:03 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых случаях (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Кредитный калькулятор сбербанка потребительский кредит 2017 для пенсионеров (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kreditniy-kalkulyator-sberbanka-potrebitelskiy-kredit-2017-dlya-759/)
Заявка на займ без справок (http://частный-займ-на-карту.рус/zayavka-na-zaym-bez-spravok/)
Займы на дом уфа (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-na-dom-ufa/)
Банки пятигорска (http://взять-займ-онлайн.xyz/banki-pyatigorska/)
Банк втб 24 как подключить мобильный банк через (http://взятьзаймонлайн.рус/bank-vtb-24-kak-podklychit-mobilniy-bank-cherez/)
Деньги под материнский капитал в пятигорске (http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-pod-materinskiy-kapital-v-pyatigorske/)
Заявку на кредит во все банки (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zayavku-na-kredit-vo-vse-banki/)
Квартир ипотека первоначальный взнос 10 (http://взять-займ-онлайн.xyz/kvartir-ipoteka-pervonachalniy-vznos-10/)
Банк возрождение взять кредит наличными (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bank-vozrojdenie-vzyat-kredit-nalichnimi/)
Кредитная карта без справок о доходах спб (http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditnaya-karta-bez-spravok-o-dohodah-spb/)
Кредит наличными 300 000 рублей (http://экспресс-деньги.рус/kredit-nalichnimi-300-000-rubley/)
Деньги до зарплаты мурманск условия (http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-do-zarplati-murmansk-usloviya/)
Квартиры без первого взноса ипотека москва (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kvartiri-bez-pervogo-vznosa-ipoteka-moskva/)
Деньги в долг срочно владивосток (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-v-dolg-srochno-vladivostok/)
Калькулятор автокредита евразийский банк (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kalkulyator-avtokredita-evraziyskiy-bank/)
Банк москвы взять кредит онлайн (http://экспресс-деньги.рус/bank-moskvi-vzyat-kredit-onlayn/)
Как взять кредит онлайн заявка (http://частный-займ-на-карту.рус/kak-vzyat-kredit-onlayn-zayavka/)
Сальск на карте россии (http://взять-займ-онлайн.xyz/salsk-na-karte-rossii/)
Втб 24 автокредит проценты (http://взять-займ-онлайн.xyz/vtb-24-avtokredit-procenti/)
Займ денег под залог техники (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-deneg-pod-zalog-tehniki/)
Кредит перевод на карту онлайн быстро (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-perevod-na-kartu-onlayn-bistro/)
Любов на заем 2 епизод (http://взятьзаймонлайн.рус/lybov-na-zaem-2-epizod/)
Продажа хендай в кредит (http://займ-под-низкие-проценты.рус/prodaja-henday-v-kredit/)
Райффайзен досрочное погашение кредита (http://частный-займ-на-карту.рус/rayffayzen-dosrochnoe-pogashenie-kredita/)
Взять кредит в иркутске онлайн заявки (http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-kredit-v-irkutske-onlayn-zayavki/)