Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 05, 2017, 07:45:20 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или других профессионалов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами расплачивался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – многие знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Кредитный калькулятор сбербанка потребительский с досрочным погашением (http://взятьзаймонлайн.рус/kreditniy-kalkulyator-sberbanka-potrebitelskiy-s-dosrochnim-673/)
Где взять кредит за час (http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-vzyat-kredit-za-chas/)
Справка о доходах хоум кредит банк (http://взятьзаймонлайн.рус/spravka-o-dohodah-houm-kredit-bank/)
Можно ли получить налоговый вычет с кредита (http://взятьзаймонлайн.рус/mojno-li-poluchit-nalogoviy-vichet-s-kredita/)
Быстро займы через интернет уфа (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bistro-zaymi-cherez-internet-ufa/)
Как снизить процент по кредиту в сбербанке (http://частный-займ-на-карту.рус/kak-snizit-procent-po-kreditu-v-sberbanke/)
Деньги в долг срочно без проверки кредитной истории на карту (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-v-dolg-srochno-bez-proverki-kreditnoy-istorii-na-kartu/)
Банк хоум кредит майкоп (http://частный-займ-на-карту.рус/bank-houm-kredit-maykop/)
Деньги на карту 1000 (http://экспресс-деньги.рус/dengi-na-kartu-1000/)
Кредит под залог птс автомобиля спб (http://экспресс-деньги.рус/kredit-pod-zalog-pts-avtomobilya-spb/)
Кредитная карта без процентов сбербанк (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kreditnaya-karta-bez-procentov-sberbank/)
Нано финанс саратов телефон (http://экспресс-деньги.рус/nano-finans-saratov-telefon/)
Татфондбанк заплатить кредит казань (http://экспресс-деньги.рус/tatfondbank-zaplatit-kredit-kazan/)
Потребительские кредиты физическим лицам втб 24 (http://займ-под-низкие-проценты.рус/potrebitelskie-krediti-fizicheskim-licam-vtb-24/)
Кредит на 30000 рублей в сбербанке (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-na-30000-rubley-v-sberbanke/)
Займы в ставрополе без прописки спб (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-v-stavropole-bez-propiski-spb/)
Мотоциклы с пробегом в кредит (http://частный-займ-на-карту.рус/motocikli-s-probegom-v-kredit/)
Займ в кемерово в один день (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-v-kemerovo-v-odin-den/)
Взять деньги в долг красноярске (http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-dengi-v-dolg-krasnoyarske/)
Легкие деньги магнитогорск (http://экспресс-деньги.рус/legkie-dengi-magnitogorsk/)
Займу деньги под расписку воронеж (http://экспресс-деньги.рус/zaymu-dengi-pod-raspisku-voronej/)
Альфа банк взять кредит наличными рассчитать (http://взятьзаймонлайн.рус/alfa-bank-vzyat-kredit-nalichnimi-rasschitat/)
Дебет и кредит предприятия (http://взятьзаймонлайн.рус/debet-i-kredit-predpriyatiya/)
Взять частный займ онлайн срочно (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-chastniy-zaym-onlayn-srochno/)
Киви кошелек без комиссии (http://частный-займ-на-карту.рус/kivi-koshelek-bez-komissii/)