Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 05, 2017, 02:11:32 PM
-
Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
Жизнь взаймы эрих мария ремарк википедия (http://взять-займ-онлайн.xyz/jizn-vzaymi-erih-mariya-remark-vikipediya/)
Как получить 13 процентов с кредита (http://экспресс-деньги.рус/kak-poluchit-13-procentov-s-kredita/)
Юнион финанс официальный сайт (http://частный-займ-на-карту.рус/ynion-finans-oficialniy-sayt/)
Получить деньги через интернет (http://взятьзаймонлайн.рус/poluchit-dengi-cherez-internet/)
Номер почта банк бесплатный номер (http://экспресс-деньги.рус/nomer-pochta-bank-besplatniy-nomer/)
Займ под автомобиль в иркутске (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-pod-avtomobil-v-irkutske/)
Кредиты в чите наличными (http://взятьзаймонлайн.рус/krediti-v-chite-nalichnimi/)
Займы под залог без процентов (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-pod-zalog-bez-procentov/)
Оплата кредита отп через сбербанк (http://взятьзаймонлайн.рус/oplata-kredita-otp-cherez-sberbank/)
Тинькофф интернет банк вход в личный кабинет по номеру телефона (http://взятьзаймонлайн.рус/tinkoff-internet-bank-vhod-v-lichniy-kabinet-po-nomeru-telefona/)
Займ под залог участка иркутск (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-pod-zalog-uchastka-irkutsk/)
Как в банках рассчитываются проценты по кредитам (http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-v-bankah-rasschitivaytsya-procenti-po-kreditam/)
Райффайзенбанк воронеж взять кредит (http://взятьзаймонлайн.рус/rayffayzenbank-voronej-vzyat-kredit/)
Взять грузовик в кредит без первоначального взноса (http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-gruzovik-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/)
Европа банк онлайн заявка на кредит наличными (http://взять-займ-онлайн.xyz/evropa-bank-onlayn-zayavka-na-kredit-nalichnimi/)
Как получить справку о погашении кредита (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kak-poluchit-spravku-o-pogashenii-kredita/)
Втб24 интернет банк личный кабинет (http://взятьзаймонлайн.рус/vtb24-internet-bank-lichniy-kabinet/)
Онлайн кредиты в банках и решение сразу (http://частный-займ-на-карту.рус/onlayn-krediti-v-bankah-i-reshenie-srazu/)
Где можно оформить кредит с просрочками кредита (http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-mojno-oformit-kredit-s-prosrochkami-kredita/)
Заявка на кредит в 5 банков (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zayavka-na-kredit-v-5-bankov/)
Как положить деньги на карту чужую (http://экспресс-деньги.рус/kak-polojit-dengi-na-kartu-chujuy/)
Банки в саратове взять кредит (http://займ-под-низкие-проценты.рус/banki-v-saratove-vzyat-kredit/)
Взаимозачет займа (http://экспресс-деньги.рус/vzaimozachet-zayma/)
Онлайн заявка на кредит приватбанк (http://взять-займ-онлайн.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-privatbank/)
Кредит онлайн на 2 года 50000 (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-onlayn-na-2-goda-50000/)