Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 05, 2017, 08:20:56 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других профессионалов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Россельхозбанк кредитные ставки 2016 (http://взять-займ-онлайн.xyz/rosselhozbank-kreditnie-stavki-2016/)
Сайт втб официальный сайт кредиты физическим лицам (http://взять-займ-онлайн.xyz/sayt-vtb-oficialniy-sayt-krediti-fizicheskim-licam/)
Займ в ломбарде под залог бытовой техники (http://экспресс-деньги.рус/zaym-v-lombarde-pod-zalog-bitovoy-tehniki/)
Втб 24 рефинансирование потребительских кредитов отзывы (http://взять-займ-онлайн.xyz/vtb-24-refinansirovanie-potrebitelskih-kreditov-otzivi/)
Взять кредитную карту без проверки кредитной истории (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kreditnuy-kartu-bez-proverki-kreditnoy-istorii/)
Заявка на кредит в россельхозбанке без справки (http://взять-займ-онлайн.xyz/zayavka-na-kredit-v-rosselhozbanke-bez-spravki/)
Смс займы на qiwi кошелёк (http://взять-займ-онлайн.xyz/sms-zaymi-na-qiwi-koshelek/)
Какой срок давности по неуплаченным кредитам (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kakoy-srok-davnosti-po-neuplachennim-kreditam/)
Ломбард бытовой техники в челябинске ленинский район (http://частный-займ-на-карту.рус/lombard-bitovoy-tehniki-v-chelyabinske-leninskiy-rayon/)
Банки камышина взять кредит (http://частный-займ-на-карту.рус/banki-kamishina-vzyat-kredit/)
Вестфалика деньги в рассрочку (http://экспресс-деньги.рус/vestfalika-dengi-v-rassrochku/)
Военная ипотека обман отзывы (http://экспресс-деньги.рус/voennaya-ipoteka-obman-otzivi/)
Кредитная карта сбербанк моментум (http://взятьзаймонлайн.рус/kreditnaya-karta-sberbank-momentum/)
Деньги взаймы в нижнем новгороде (http://экспресс-деньги.рус/dengi-vzaymi-v-nijnem-novgorode/)
Автозаймы под залог птс (http://экспресс-деньги.рус/avtozaymi-pod-zalog-pts/)
Кредит под движимое имущество (http://экспресс-деньги.рус/kredit-pod-dvijimoe-imushestvo/)
Где взять деньги в волгограде (http://экспресс-деньги.рус/gde-vzyat-dengi-v-volgograde/)
Банки тамбова где можно взять быстро кредит (http://частный-займ-на-карту.рус/banki-tambova-gde-mojno-vzyat-bistro-kredit/)
Займы населению липецк (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-naseleniy-lipeck/)
Взять кредит в магнитогорске без справок (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kredit-v-magnitogorske-bez-spravok/)
Хоме кредит банк нижний новгород (http://займ-под-низкие-проценты.рус/home-kredit-bank-nijniy-novgorod/)
Поменяла фамилию дали кредит (http://взятьзаймонлайн.рус/pomenyala-familiy-dali-kredit/)
Деньги долг под расписку под залог (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-dolg-pod-raspisku-pod-zalog/)
Займы в тобольске онлайн (http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-v-tobolske-onlayn/)
Сбербанк онлайн вход в систему личный кабинет для физических лиц (http://взятьзаймонлайн.рус/sberbank-onlayn-vhod-v-sistemu-lichniy-kabinet-dlya-fizicheskih-lic/)