Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 05, 2017, 03:41:47 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Методы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, а также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Кредит в банке возраст 71 год (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-v-banke-vozrast-71-god/)
Займ под птс воронеж (http://экспресс-деньги.рус/zaym-pod-pts-voronej/)
Учет кредитов и займов проводки (http://взятьзаймонлайн.рус/uchet-kreditov-i-zaymov-provodki/)
Альфа банк специальные предложения по кредиту (http://частный-займ-на-карту.рус/alfa-bank-specialnie-predlojeniya-po-kreditu/)
Деньги юга краснодар (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-yga-krasnodar/)
Займ деньги до зарплаты в краснодаре (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-dengi-do-zarplati-v-krasnodare/)
Займ на карту мобильная версия (http://экспресс-деньги.рус/zaym-na-kartu-mobilnaya-versiya/)
Быстрые микрозаймы в москве (http://экспресс-деньги.рус/bistrie-mikrozaymi-v-moskve/)
Заполнить заявку (http://экспресс-деньги.рус/zapolnit-zayavku/)
Получить займ без залога срочно (http://взятьзаймонлайн.рус/poluchit-zaym-bez-zaloga-srochno/)
Взять кредит с открытыми просрочками в спб (http://экспресс-деньги.рус/vzyat-kredit-s-otkritimi-prosrochkami-v-spb/)
Кредит без залога в новосибирске (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-bez-zaloga-v-novosibirske/)
Рассчитать процент по ипотеке калькулятор (http://экспресс-деньги.рус/rasschitat-procent-po-ipoteke-kalkulyator/)
Займ новокузнецк на киви (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-novokuzneck-na-kivi/)
Телефон в кредит онлайн иркутск (http://экспресс-деньги.рус/telefon-v-kredit-onlayn-irkutsk/)
Займ 25000 срочно на карту онлайн (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-25000-srochno-na-kartu-onlayn/)
Предоставление займов и прочих видов кредита (http://частный-займ-на-карту.рус/predostavlenie-zaymov-i-prochih-vidov-kredita/)
Быстрый кредит от сбербанка россии (http://взятьзаймонлайн.рус/bistriy-kredit-ot-sberbanka-rossii/)
Займ на карту сбербанка по паспорту (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-na-kartu-sberbanka-po-pasportu/)
Займы в тольятти онлайн заявки (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-v-tolyatti-onlayn-zayavki/)
Можно ли взять кредит не гражданину россии (http://экспресс-деньги.рус/mojno-li-vzyat-kredit-ne-grajdaninu-rossii/)
Moneyman вход в личный кабинет войти в личный кабинет (http://займ-под-низкие-проценты.рус/moneyman-vhod-v-lichniy-kabinet-voyti-v-lichniy-kabinet/)
У кого условная судимость кредит дадут (http://взять-займ-онлайн.xyz/u-kogo-uslovnaya-sudimost-kredit-dadut/)
Ремонт квартир в кредит и рассрочку (http://займ-под-низкие-проценты.рус/remont-kvartir-v-kredit-i-rassrochku/)
Как правильно заполнить анкету на кредитную карту (http://экспресс-деньги.рус/kak-pravilno-zapolnit-anketu-na-kreditnuy-kartu/)