Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 04, 2017, 11:26:30 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались тут загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или иных специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Увеличить срок кредита в сбербанке (http://частный-займ-на-карту.рус/uvelichit-srok-kredita-v-sberbanke/)
Займ на карточку большую сумму денег (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-na-kartochku-bolshuy-summu-deneg/)
Кредиты обычно предоставляются кредиторами при наличии достаточного (http://экспресс-деньги.рус/krediti-obichno-predostavlyaytsya-kreditorami-pri-nalichii-369/)
Справка русский стандарт о погашении кредита (http://взятьзаймонлайн.рус/spravka-russkiy-standart-o-pogashenii-kredita/)
Банки дающие кредит на данный момент (http://экспресс-деньги.рус/banki-dayshie-kredit-na-danniy-moment/)
Срочные займы до 50000 (http://взять-займ-онлайн.xyz/srochnie-zaymi-do-50000/)
Оформление кредитного договора ипотеки (http://частный-займ-на-карту.рус/oformlenie-kreditnogo-dogovora-ipoteki/)
Большие займы краснодар (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bolshie-zaymi-krasnodar/)
Даем взаймы онлайн заявка (http://частный-займ-на-карту.рус/daem-vzaymi-onlayn-zayavka/)
Быстрые займы с паспортом (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bistrie-zaymi-s-pasportom/)
Тинькофф банк заплатить кредит по номеру договора (http://взятьзаймонлайн.рус/tinkoff-bank-zaplatit-kredit-po-nomeru-dogovora/)
Коммерческий банк холдинг кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/kommercheskiy-bank-holding-kredit/)
Где получить кредит в чите (http://взятьзаймонлайн.рус/gde-poluchit-kredit-v-chite/)
Быстрые займы без отказов по паспорту (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bistrie-zaymi-bez-otkazov-po-pasportu/)
Где брать лицевой счет карты сбербанка (http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-brat-licevoy-schet-karti-sberbanka/)
Банк тинькофф с карты на карту (http://экспресс-деньги.рус/bank-tinkoff-s-karti-na-kartu/)
Локо банк оформить кредитную карту (http://займ-под-низкие-проценты.рус/loko-bank-oformit-kreditnuy-kartu/)
Деньги на киви срочно без карты (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-na-kivi-srochno-bez-karti/)
Внутренние документы кредитной организации (http://взятьзаймонлайн.рус/vnutrennie-dokumenti-kreditnoy-organizacii/)
Согласно кредитному договору заемщику передаются (http://взятьзаймонлайн.рус/soglasno-kreditnomu-dogovoru-zaemshiku-peredaytsya/)
Онлайн калькулятор кредита сбербанка (http://взятьзаймонлайн.рус/onlayn-kalkulyator-kredita-sberbanka/)
Микрозайм онлайн наличными волгоград (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mikrozaym-onlayn-nalichnimi-volgograd/)
Деньги взаймы на карту срочно онлайн сбербанк (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-vzaymi-na-kartu-srochno-onlayn-sberbank/)
Срок просроченной задолженности по кредиту (http://взять-займ-онлайн.xyz/srok-prosrochennoy-zadoljennosti-po-kreditu/)
Все микрофинансовые компании в спб (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vse-mikrofinansovie-kompanii-v-spb/)