Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 04, 2017, 01:32:19 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязательств, а также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами расплачивался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – многие знакомые автора, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Потребительский кредит саратов от 20 лет (http://займ-под-низкие-проценты.рус/potrebitelskiy-kredit-saratov-ot-20-let/)
Военная ипотека документы для оформления (http://займ-под-низкие-проценты.рус/voennaya-ipoteka-dokumenti-dlya-oformleniya/)
Заем денег в железнодорожном (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaem-deneg-v-jeleznodorojnom1/)
Мигкредит повторный займ (http://займ-под-низкие-проценты.рус/migkredit-povtorniy-zaym/)
Срочный займ миг кредит (http://частный-займ-на-карту.рус/srochniy-zaym-mig-kredit/)
Реальные займы от частных лиц в москве (http://взятьзаймонлайн.рус/realnie-zaymi-ot-chastnih-lic-v-moskve/)
Кредитный калькулятор газпромбанк рассчитать кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditniy-kalkulyator-gazprombank-rasschitat-kredit/)
Справка о погашении кредита втб (http://займ-под-низкие-проценты.рус/spravka-o-pogashenii-kredita-vtb/)
Новые микрозаймы онлайн на карту без отказа (http://экспресс-деньги.рус/novie-mikrozaymi-onlayn-na-kartu-bez-otkaza/)
Банк авангард онлайн заявка на кредит наличными (http://взятьзаймонлайн.рус/bank-avangard-onlayn-zayavka-na-kredit-nalichnimi/)
Оформить займ 50000 на карту срочно (http://экспресс-деньги.рус/oformit-zaym-50000-na-kartu-srochno/)
Подать заявку на автокредит без первоначального (http://взять-займ-онлайн.xyz/podat-zayavku-na-avtokredit-bez-pervonachalnogo/)
Срочный займ 2000000 (http://займ-под-низкие-проценты.рус/srochniy-zaym-2000000/)
Банки киев дающие кредиты (http://экспресс-деньги.рус/banki-kiev-dayshie-krediti/)
Кредит под материнский капитал наличными в канске (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-pod-materinskiy-kapital-nalichnimi-v-kanske/)
Самый выгодный кредит 2017 (http://взять-займ-онлайн.xyz/samiy-vigodniy-kredit-2017/)
Онлайн кредиты в северодвинске (http://частный-займ-на-карту.рус/onlayn-krediti-v-severodvinske/)
Кредитный калькулятор альфа банка потребительский кредит 2016 (http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditniy-kalkulyator-alfa-banka-potrebitelskiy-kredit-2016/)
Автокредит 2016 в каком банке выгоднее (http://частный-займ-на-карту.рус/avtokredit-2016-v-kakom-banke-vigodnee/)
Кредит до зарплаты в челябинске (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-do-zarplati-v-chelyabinske/)
Срочный займ в караганде (http://экспресс-деньги.рус/srochniy-zaym-v-karagande/)
Дают кредит с видом на жительство (http://взять-займ-онлайн.xyz/dayt-kredit-s-vidom-na-jitelstvo/)
Моментальные займы сергиев посад (http://экспресс-деньги.рус/momentalnie-zaymi-sergiev-posad/)
Банк ренессанс кредит в серпухове адрес (http://взять-займ-онлайн.xyz/bank-renessans-kredit-v-serpuhove-adres/)
Ипотека доступное жилье 2016 (http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-dostupnoe-jile-2016/)