Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 04, 2017, 11:28:21 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, а также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то тут многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Быстрый займ москва с доставкой (http://экспресс-деньги.рус/bistriy-zaym-moskva-s-dostavkoy/)
За 5 минут кредитная карта (http://взять-займ-онлайн.xyz/za-5-minut-kreditnaya-karta/)
Займы в коломне под залог недвижимости иркутск (http://экспресс-деньги.рус/zaymi-v-kolomne-pod-zalog-nedvijimosti-irkutsk/)
Мтс бонусами спасибо от сбербанка оплатить (http://взять-займ-онлайн.xyz/mts-bonusami-spasibo-ot-sberbanka-oplatit/)
Юникредит банк карта виза (http://экспресс-деньги.рус/ynikredit-bank-karta-viza/)
Займ денег под расписку в смоленске (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-deneg-pod-raspisku-v-smolenske/)
Ломбардный кредит обычно выдается на срок (http://частный-займ-на-карту.рус/lombardniy-kredit-obichno-vidaetsya-na-srok/)
Взять денег в долг (http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-deneg-v-dolg/)
Займы через систему переводов contact (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-cherez-sistemu-perevodov-contact/)
Автосалоны кемерово продажа авто в кредит (http://экспресс-деньги.рус/avtosaloni-kemerovo-prodaja-avto-v-kredit/)
Сколько снимается процентов кредитной карты сбербанка (http://частный-займ-на-карту.рус/skolko-snimaetsya-procentov-kreditnoy-karti-sberbanka/)
Вызывают в суд за неуплату кредита (http://взятьзаймонлайн.рус/vizivayt-v-sud-za-neuplatu-kredita/)
Кредит совкомбанка для пенсионеров под 12 (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-sovkombanka-dlya-pensionerov-pod-12/)
Кредит наличными онлайн заявка банк спб (http://экспресс-деньги.рус/kredit-nalichnimi-onlayn-zayavka-bank-spb/)
Кредит под залог кредитного автомобиля в москве (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-pod-zalog-kreditnogo-avtomobilya-v-moskve/)
Qiwi займ без паспорта (http://взятьзаймонлайн.рус/qiwi-zaym-bez-pasporta/)
Телефон в кредит с первым взносом (http://взятьзаймонлайн.рус/telefon-v-kredit-s-pervim-vznosom/)
Какой беспроцентный период на кредитной карте сбербанка (http://экспресс-деньги.рус/kakoy-besprocentniy-period-na-kreditnoy-karte-sberbanka/)
Займ в костроме от частника (http://экспресс-деньги.рус/zaym-v-kostrome-ot-chastnika/)
Займы под залог автомобиля в ижевске (http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-pod-zalog-avtomobilya-v-ijevske/)
Материнский капитал на квартиру 2015 (http://займ-под-низкие-проценты.рус/materinskiy-kapital-na-kvartiru-2015/)
Ренессанс кредит заплатить онлайн (http://займ-под-низкие-проценты.рус/renessans-kredit-zaplatit-onlayn/)
Кредит 100000 без отказа (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-100000-bez-otkaza/)
Режим работы банка хоум кредит ставрополь (http://частный-займ-на-карту.рус/rejim-raboti-banka-houm-kredit-stavropol/)
Реальные займы в астрахани (http://экспресс-деньги.рус/realnie-zaymi-v-astrahani/)