Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 04, 2017, 08:23:32 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, а также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных специалистов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Кредит европа банк метро кузьминки (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-evropa-bank-metro-kuzminki/)
Возможно взять кредит без прописки (http://экспресс-деньги.рус/vozmojno-vzyat-kredit-bez-propiski/)
Вход по номеру карты сбербанк онлайн (http://взятьзаймонлайн.рус/vhod-po-nomeru-karti-sberbank-onlayn/)
Как вернуть страховку по потребительскому кредиту (http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-vernut-strahovku-po-potrebitelskomu-kreditu/)
Деньги в займы срочно переводом на счет (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-v-zaymi-srochno-perevodom-na-schet/)
Оформить кредит в евросети (http://займ-под-низкие-проценты.рус/oformit-kredit-v-evroseti/)
Кредитный донор в аше (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kreditniy-donor-v-ashe/)
Ситибанк онлайн вход в личный (http://частный-займ-на-карту.рус/sitibank-onlayn-vhod-v-lichniy/)
Раздел долга по кредитному договору (http://частный-займ-на-карту.рус/razdel-dolga-po-kreditnomu-dogovoru/)
Займы спб круглосуточно (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-spb-kruglosutochno/)
Самый выгодный займ на длительный срок (http://займ-под-низкие-проценты.рус/samiy-vigodniy-zaym-na-dlitelniy-srok/)
Государственная программа развития ипотечного кредитования (http://взятьзаймонлайн.рус/gosudarstvennaya-programma-razvitiya-ipotechnogo-kreditovaniya/)
Кредит под залог пенза (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-pod-zalog-penza/)
Займ без посещения (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-bez-posesheniya/)
Документы для взятия кредита в сбербанке (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dokumenti-dlya-vzyatiya-kredita-v-sberbanke/)
Сумма выданных кредитов в россии (http://займ-под-низкие-проценты.рус/summa-vidannih-kreditov-v-rossii/)
Кредитная карта лето банка оформить заявку (http://частный-займ-на-карту.рус/kreditnaya-karta-leto-banka-oformit-zayavku/)
Кредит день в день с одобрением (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-den-v-den-s-odobreniem/)
Займ у частников без предоплаты спб (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-u-chastnikov-bez-predoplati-spb/)
Оформить займ через интернет через контакт (http://взять-займ-онлайн.xyz/oformit-zaym-cherez-internet-cherez-kontakt/)
Банк выдающий кредит под птс (http://взять-займ-онлайн.xyz/bank-vidayshiy-kredit-pod-pts/)
Взять займ на банковскую карту (http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-zaym-na-bankovskuy-kartu/)
Взять кредит в 19 лет без работы (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kredit-v-19-let-bez-raboti/)
Покупать ли авто в кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/pokupat-li-avto-v-kredit/)
Займ мили личный кабинет войти (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-mili-lichniy-kabinet-voyti/)