Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 04, 2017, 07:47:34 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или иных специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит возможному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Кредит под материнский капитал новокузнецк (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-pod-materinskiy-kapital-novokuzneck/)
Деньги взаймы в тольятти (http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-vzaymi-v-tolyatti/)
Где выгоднее взять кредит банки (http://частный-займ-на-карту.рус/gde-vigodnee-vzyat-kredit-banki/)
Тинькофф с карты на карту тинькофф без комиссии онлайн (http://взять-займ-онлайн.xyz/tinkoff-s-karti-na-kartu-tinkoff-bez-komissii-onlayn/)
Займ денег у частных лиц в перми (http://экспресс-деньги.рус/zaym-deneg-u-chastnih-lic-v-permi/)
Займ денег тула (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-deneg-tula/)
Как взять кредит через телефон (http://экспресс-деньги.рус/kak-vzyat-kredit-cherez-telefon/)
Получить деньги в кредит онлайн (http://займ-под-низкие-проценты.рус/poluchit-dengi-v-kredit-onlayn/)
10 взять срочный займ (http://взять-займ-онлайн.xyz/10-vzyat-srochniy-zaym/)
Займ 60000 с плохой кредитной историей (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-60000-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/)
Проводки отражения процентов по кредиту (http://частный-займ-на-карту.рус/provodki-otrajeniya-procentov-po-kreditu/)
Ломбард цифровой техники воронеж (http://частный-займ-на-карту.рус/lombard-cifrovoy-tehniki-voronej/)
Кредит европа банк курс доллара (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-evropa-bank-kurs-dollara/)
Бесплатный номер кредит европа банк (http://частный-займ-на-карту.рус/besplatniy-nomer-kredit-evropa-bank/)
Оформить займ на карту займо (http://частный-займ-на-карту.рус/oformit-zaym-na-kartu-zaymo/)
Микрозаймы спб с 18 лет (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mikrozaymi-spb-s-18-let/)
Кредит от сбербанка россии в тольятти (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-ot-sberbanka-rossii-v-tolyatti/)
Займы в альметьевске онлайн заявки (http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-v-almetevske-onlayn-zayavki/)
Ренессанс кредит самара телефон (http://взять-займ-онлайн.xyz/renessans-kredit-samara-telefon/)
Авто планета кредит авто (http://взять-займ-онлайн.xyz/avto-planeta-kredit-avto/)
Как подключить услугу кредит доверия (http://экспресс-деньги.рус/kak-podklychit-uslugu-kredit-doveriya/)
Частные займы в курске без предоплаты (http://взятьзаймонлайн.рус/chastnie-zaymi-v-kurske-bez-predoplati/)
Где взять кредит с большими просрочками (http://экспресс-деньги.рус/gde-vzyat-kredit-s-bolshimi-prosrochkami/)
Удобные деньги казань республика татарстан (http://экспресс-деньги.рус/udobnie-dengi-kazan-respublika-tatarstan/)
Взять деньги в долг в арзамасе (http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-dengi-v-dolg-v-arzamase/)