Forum allservice
Notebooků => Notebooků Acer => Topic started by: Robertinast on November 04, 2017, 06:13:18 AM
-
Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
Плюс банк оплата кредита (http://экспресс-деньги.рус/plys-bank-oplata-kredita/)
Честное слово займ на карту маэстро (http://взятьзаймонлайн.рус/chestnoe-slovo-zaym-na-kartu-maestro/)
Как подключить кредитный лимит на мтс (http://взятьзаймонлайн.рус/kak-podklychit-kreditniy-limit-na-mts/)
Кредит для безработных срочно (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-dlya-bezrabotnih-srochno/)
Займ под областной капитал томск (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-pod-oblastnoy-kapital-tomsk/)
Моменто деньги в тамбове (http://взятьзаймонлайн.рус/momento-dengi-v-tambove/)
Рено дастер рассчитать кредит (http://частный-займ-на-карту.рус/reno-daster-rasschitat-kredit/)
Кредит на карту втб 24 онлайн срочно (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-na-kartu-vtb-24-onlayn-srochno/)
Мини займы через контакт (http://взятьзаймонлайн.рус/mini-zaymi-cherez-kontakt/)
Взять кредитную карту банке онлайн заявка (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kreditnuy-kartu-banke-onlayn-zayavka/)
Онлайн кредит на мобильный телефон (http://экспресс-деньги.рус/onlayn-kredit-na-mobilniy-telefon/)
Заявление на кредитную карту сбербанка (http://частный-займ-на-карту.рус/zayavlenie-na-kreditnuy-kartu-sberbanka/)
Россельхозбанк автокредит с господдержкой (http://частный-займ-на-карту.рус/rosselhozbank-avtokredit-s-gospodderjkoy/)
Можно ли взять кредит зная номер паспорта (http://взятьзаймонлайн.рус/mojno-li-vzyat-kredit-znaya-nomer-pasporta/)
Тинькофф интернет банк вход в личный кабинет по номеру карты (http://взятьзаймонлайн.рус/tinkoff-internet-bank-vhod-v-lichniy-kabinet-po-nomeru-karti/)
Кредитный доктор европа банк отзывы (http://экспресс-деньги.рус/kreditniy-doktor-evropa-bank-otzivi/)
Кредиты в красноярске без прописки (http://взятьзаймонлайн.рус/krediti-v-krasnoyarske-bez-propiski/)
Сайт альфа банк официальный сайт калькулятор (http://взять-займ-онлайн.xyz/sayt-alfa-bank-oficialniy-sayt-kalkulyator/)
Быстрые деньги сургут (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bistrie-dengi-surgut/)
Потребительские кредиты ханты мансийск (http://экспресс-деньги.рус/potrebitelskie-krediti-hanti-mansiysk/)
Получить займ онлайн на киви кошелек сразу (http://частный-займ-на-карту.рус/poluchit-zaym-onlayn-na-kivi-koshelek-srazu/)
Кредитные карты онлайн владивосток (http://экспресс-деньги.рус/kreditnie-karti-onlayn-vladivostok/)
Деньги онлайн займ на банковскую карту срочно (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-onlayn-zaym-na-bankovskuy-kartu-srochno/)
Какие банки дают автокредит без первоначального (http://взять-займ-онлайн.xyz/kakie-banki-dayt-avtokredit-bez-pervonachalnogo/)
Частный займ срочно в гулькевичи (http://займ-под-низкие-проценты.рус/chastniy-zaym-srochno-v-gulkevichi/)