Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 03, 2017, 11:31:16 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязательств, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других профессионалов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит возможному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратно с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые автора, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Займ на карту мгновенно 200000 (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-na-kartu-mgnovenno-200000/)
Солнечногорск деньги под залог (http://взять-займ-онлайн.xyz/solnechnogorsk-dengi-pod-zalog/)
Где можно получить займ или кредит нотариально (http://частный-займ-на-карту.рус/gde-mojno-poluchit-zaym-ili-kredit-notarialno/)
Скб банк оформить заявку на кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/skb-bank-oformit-zayavku-na-kredit/)
Как оплатить кредит русфинанс через сбербанк онлайн (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kak-oplatit-kredit-rusfinans-cherez-sberbank-onlayn/)
Со скольки лет дают кредит парням (http://займ-под-низкие-проценты.рус/so-skolki-let-dayt-kredit-parnyam/)
Начисление процентов по кредитным договорам (http://взять-займ-онлайн.xyz/nachislenie-procentov-po-kreditnim-dogovoram/)
Сбербанк кредит потребительский процентная ставка в 2017 (http://экспресс-деньги.рус/sberbank-kredit-potrebitelskiy-procentnaya-stavka-v-2017/)
Займ на месяц срочно (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-na-mesyac-srochno/)
Кредит в течение 1 часа (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-v-techenie-1-chasa/)
Оформить моментальный займ на счёт (http://взятьзаймонлайн.рус/oformit-momentalniy-zaym-na-schet/)
Взять деньги в воронеже (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-dengi-v-voroneje/)
Анализ ипотечного кредитования в рф (http://взять-займ-онлайн.xyz/analiz-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rf/)
Займ под залог томск (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-pod-zalog-tomsk/)
Проверить баланс карты юникредит банк (http://частный-займ-на-карту.рус/proverit-balans-karti-ynikredit-bank/)
Займ от частного лица во владимире объявления (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-ot-chastnogo-lica-vo-vladimire-obyavleniya/)
Займы в мытищах с 18 лет (http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-v-mitishah-s-18-let/)
Втб 24 ипотека рефинансирование 2016 (http://взять-займ-онлайн.xyz/vtb-24-ipoteka-refinansirovanie-2016/)
Банки не дают кредит где взять деньги (http://экспресс-деньги.рус/banki-ne-dayt-kredit-gde-vzyat-dengi/)
Срочно деньги на яндекс деньги (http://экспресс-деньги.рус/srochno-dengi-na-yandeks-dengi/)
Деньги в кредит в банках казахстана (http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-v-kredit-v-bankah-kazahstana/)
Связной онлайн кредит не работает (http://взять-займ-онлайн.xyz/svyaznoy-onlayn-kredit-ne-rabotaet/)
Деньги под авто челябинск (http://экспресс-деньги.рус/dengi-pod-avto-chelyabinsk/)
Блокировка карты сбербанка по инициативе банка (http://взять-займ-онлайн.xyz/blokirovka-karti-sberbanka-po-iniciative-banka/)
Интернет банк хоум кредит официальный (http://экспресс-деньги.рус/internet-bank-houm-kredit-oficialniy/)