Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 03, 2017, 09:08:46 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязательств, также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных специалистов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Мфо просто деньги москва (http://взятьзаймонлайн.рус/mfo-prosto-dengi-moskva/)
Кредит оренбург с плохой кредитной историей (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-orenburg-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/)
Миг кредит оформить заявку (http://взятьзаймонлайн.рус/mig-kredit-oformit-zayavku/)
Займ на номер телефона (http://экспресс-деньги.рус/zaym-na-nomer-telefona/)
Сделать пластиковую карту дома (http://частный-займ-на-карту.рус/sdelat-plastikovuy-kartu-doma/)
Кредит без справки о доходах владивосток (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-bez-spravki-o-dohodah-vladivostok/)
Кредит неработающим пенсионерам в хоум кредит банке (http://экспресс-деньги.рус/kredit-nerabotayshim-pensioneram-v-houm-kredit-banke/)
Узнать баланс сбербанк карты онлайн (http://займ-под-низкие-проценты.рус/uznat-balans-sberbank-karti-onlayn/)
Можно ли получить кредит под залог квартиры (http://экспресс-деньги.рус/mojno-li-poluchit-kredit-pod-zalog-kvartiri/)
Процент потребительского кредита втб 24 (http://займ-под-низкие-проценты.рус/procent-potrebitelskogo-kredita-vtb-24/)
Постановление об ипотечном кредитовании 2015 (http://взятьзаймонлайн.рус/postanovlenie-ob-ipotechnom-kreditovanii-2015/)
Какие банки воронежа дают кредиты (http://частный-займ-на-карту.рус/kakie-banki-voroneja-dayt-krediti/)
Ваши деньги тамбов (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vashi-dengi-tambov/)
Кредит в банке с плохой ки спб (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-v-banke-s-plohoy-ki-spb/)
Экспресс займ под залог доли в квартире (http://экспресс-деньги.рус/ekspress-zaym-pod-zalog-doli-v-kvartire/)
Деньги в кредит кременчуг (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-v-kredit-kremenchug/)
Кредит под залог недвижимости под низкий процент (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-pod-nizkiy-procent/)
Денежный кредит без залога (http://частный-займ-на-карту.рус/denejniy-kredit-bez-zaloga/)
Юникредит банк телефон пермь (http://взять-займ-онлайн.xyz/ynikredit-bank-telefon-perm/)
Займ денег на qiwi кошелек (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-deneg-na-qiwi-koshelek/)
Срочный займ неработающим пенсионерам (http://займ-под-низкие-проценты.рус/srochniy-zaym-nerabotayshim-pensioneram/)
Альфа банк как узнать одобрен ли кредит (http://экспресс-деньги.рус/alfa-bank-kak-uznat-odobren-li-kredit/)
Все займы онлайн рязань (http://взять-займ-онлайн.xyz/vse-zaymi-onlayn-ryazan/)
Отп банк оставить заявку на кредит наличными (http://взятьзаймонлайн.рус/otp-bank-ostavit-zayavku-na-kredit-nalichnimi/)
Кредитный договор на осуществление покупки (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kreditniy-dogovor-na-osushestvlenie-pokupki/)