Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 03, 2017, 11:28:38 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, а также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались тут таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или иных специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых случаях (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые автора, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Автозалог под птс санкт петербург (http://займ-под-низкие-проценты.рус/avtozalog-pod-pts-sankt-peterburg/)
Кредитный доктор оформить онлайн (http://частный-займ-на-карту.рус/kreditniy-doktor-oformit-onlayn/)
Взять микрозайм нижний новгород (http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-mikrozaym-nijniy-novgorod/)
Займ на пять лет (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-na-pyat-let/)
Экспресс займ за 5 минут (http://частный-займ-на-карту.рус/ekspress-zaym-za-5-minut/)
Альфа банк омск кредит наличными (http://частный-займ-на-карту.рус/alfa-bank-omsk-kredit-nalichnimi/)
Займ на квартиру в мортон (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-na-kvartiru-v-morton/)
Деньги в долг волгоград красноармейский район (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-v-dolg-volgograd-krasnoarmeyskiy-rayon/)
Альфа банк проверить задолженность по кредиту (http://частный-займ-на-карту.рус/alfa-bank-proverit-zadoljennost-po-kreditu/)
Кредит европа банк братиславская (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-evropa-bank-bratislavskaya/)
Вива деньги онлайн заявка на кредит (http://экспресс-деньги.рус/viva-dengi-onlayn-zayavka-na-kredit/)
Как положить деньги на сбербанк через телефон (http://частный-займ-на-карту.рус/kak-polojit-dengi-na-sberbank-cherez-telefon/)
Кредит с маленьким процентом на 5 лет (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-s-malenkim-procentom-na-5-let/)
Частный займ нерюнгри срочно (http://займ-под-низкие-проценты.рус/chastniy-zaym-neryngri-srochno/)
Интернет банк кб ренессанс кредит ооо (http://займ-под-низкие-проценты.рус/internet-bank-kb-renessans-kredit-ooo/)
Выдача кредитов малому бизнесу (http://экспресс-деньги.рус/vidacha-kreditov-malomu-biznesu/)
Альфа банк проценты по кредиту 2017 (http://частный-займ-на-карту.рус/alfa-bank-procenti-po-kreditu-2017/)
Уведомление о досрочном погашении кредита (http://взятьзаймонлайн.рус/uvedomlenie-o-dosrochnom-pogashenii-kredita/)
Пути совершенствования ипотечного кредитования в россии (http://взять-займ-онлайн.xyz/puti-sovershenstvovaniya-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rossii/)
Быстрые займы в брянске (http://взять-займ-онлайн.xyz/bistrie-zaymi-v-bryanske/)
Сколько восстанавливают кредитную карту сбербанка (http://взять-займ-онлайн.xyz/skolko-vosstanavlivayt-kreditnuy-kartu-sberbanka/)
Займ денег на карту без паспорта (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-deneg-na-kartu-bez-pasporta/)
Бюро частных кредиторов в краснодаре (http://экспресс-деньги.рус/byro-chastnih-kreditorov-v-krasnodare/)
Экспресс деньги лабытнанги (http://займ-под-низкие-проценты.рус/ekspress-dengi-labitnangi/)
Уральский банк реконструкции и развития тольятти (http://взять-займ-онлайн.xyz/uralskiy-bank-rekonstrukcii-i-razvitiya-tolyatti/)