Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 03, 2017, 11:20:23 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или других специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то здесь почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Взять кредит с плохой историей в омске (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kredit-s-plohoy-istoriey-v-omske/)
Деньги взаймы в голицыно (http://экспресс-деньги.рус/dengi-vzaymi-v-golicino/)
Хоум кредит в краснодаре телефон (http://взятьзаймонлайн.рус/houm-kredit-v-krasnodare-telefon/)
Куплю авто в кредит недорого в минске (http://экспресс-деньги.рус/kuply-avto-v-kredit-nedorogo-v-minske/)
Заявка на кредит в сбербанке без справок и поручителей онлайн заявка (http://экспресс-деньги.рус/zayavka-na-kredit-v-sberbanke-bez-spravok-i-poruchiteley-onlayn-215/)
Частный займ астрахань (http://экспресс-деньги.рус/chastniy-zaym-astrahan/)
Деньги в азове по паспорту срочно (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-v-azove-po-pasportu-srochno/)
Взять кредит без банка новосибирск (http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kredit-bez-banka-novosibirsk/)
Частичное досрочное погашение кредита через сбербанк онлайн (http://взятьзаймонлайн.рус/chastichnoe-dosrochnoe-pogashenie-kredita-cherez-sberbank-onlayn/)
Ипотека сколько переплата сбербанк (http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-skolko-pereplata-sberbank/)
Металлургов 3 хоум кредит банк (http://экспресс-деньги.рус/metallurgov-3-houm-kredit-bank/)
Срочный займ на карту маэстро сбербанка россии (http://взять-займ-онлайн.xyz/srochniy-zaym-na-kartu-maestro-sberbanka-rossii/)
Стоит ли покупать авто в кредит (http://экспресс-деньги.рус/stoit-li-pokupat-avto-v-kredit/)
Интернет займы без проверки кредитной истории (http://экспресс-деньги.рус/internet-zaymi-bez-proverki-kreditnoy-istorii/)
Город нефтекамск население (http://частный-займ-на-карту.рус/gorod-neftekamsk-naselenie/)
Скб банк кредит на все про все (http://экспресс-деньги.рус/skb-bank-kredit-na-vse-pro-vse/)
Как взять займ под залог недвижимости (http://экспресс-деньги.рус/kak-vzyat-zaym-pod-zalog-nedvijimosti/)
Можно ли взять микрозайм на номер телефона (http://частный-займ-на-карту.рус/mojno-li-vzyat-mikrozaym-na-nomer-telefona/)
Михайлов 15 июня 2004 г дал взаймы (http://экспресс-деньги.рус/mihaylov-15-iynya-2004-g-dal-vzaymi/)
Банк почта банк кредитная карта (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bank-pochta-bank-kreditnaya-karta/)
Студенческий займ на карту (http://взять-займ-онлайн.xyz/studencheskiy-zaym-na-kartu/)
Банк вклады кредиты ипотека (http://взятьзаймонлайн.рус/bank-vkladi-krediti-ipoteka/)
Payps займ на карту (http://экспресс-деньги.рус/payps-zaym-na-kartu/)
Порядок составления кредитных документов (http://частный-займ-на-карту.рус/poryadok-sostavleniya-kreditnih-dokumentov/)
Микрозаймы быстрые займы в интернете 100 онлайн (http://экспресс-деньги.рус/mikrozaymi-bistrie-zaymi-v-internete-100-onlayn/)