Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 03, 2017, 10:20:14 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязательств, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались тут загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо иных специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые автора, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Смена заемщика по кредитному договору (http://экспресс-деньги.рус/smena-zaemshika-po-kreditnomu-dogovoru/)
Кредит 10 000 сбербанк (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-10-000-sberbank/)
Займу денег в санкт петербурге (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymu-deneg-v-sankt-peterburge/)
Заем 10000 лева (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaem-10000-leva/)
Взять кредит займы с 18 лет (http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-kredit-zaymi-s-18-let/)
Кредит наличными от частного лица (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-nalichnimi-ot-chastnogo-lica/)
Займ на 1 тысячу рублей (http://экспресс-деньги.рус/zaym-na-1-tisyachu-rubley/)
Займы онлайн мгновенные с плохой кредитной историей (http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-onlayn-mgnovennie-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/)
Деньги в долг по паспорту (http://экспресс-деньги.рус/dengi-v-dolg-po-pasportu/)
Планета авто в кредит приватбанк (http://взятьзаймонлайн.рус/planeta-avto-v-kredit-privatbank/)
Кредиты в курске без справок и поручителей (http://частный-займ-на-карту.рус/krediti-v-kurske-bez-spravok-i-poruchiteley/)
Как отвязать номер телефона от сбербанк карты (http://экспресс-деньги.рус/kak-otvyazat-nomer-telefona-ot-sberbank-karti/)
Займ экспресс денег уфа (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-ekspress-deneg-ufa/)
Кредит европа банк отделение кузьминки (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-evropa-bank-otdelenie-kuzminki/)
Скб банк рефинансирование кредитов других банков (http://займ-под-низкие-проценты.рус/skb-bank-refinansirovanie-kreditov-drugih-bankov/)
Банк втб ипотека с господдержкой (http://частный-займ-на-карту.рус/bank-vtb-ipoteka-s-gospodderjkoy/)
Хонда аккорд в кредит без первоначального взноса (http://взять-займ-онлайн.xyz/honda-akkord-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/)
Банки выдающие кредит по паспорту (http://взятьзаймонлайн.рус/banki-vidayshie-kredit-po-pasportu/)
Получить займ не на свою карту (http://взять-займ-онлайн.xyz/poluchit-zaym-ne-na-svoy-kartu/)
Хоум кредит банк казахстана телефоны (http://займ-под-низкие-проценты.рус/houm-kredit-bank-kazahstana-telefoni/)
Банки займы под залог авто (http://взять-займ-онлайн.xyz/banki-zaymi-pod-zalog-avto/)
Возврат процентов по потребительскому кредиту (http://взятьзаймонлайн.рус/vozvrat-procentov-po-potrebitelskomu-kreditu/)
Условия кредита в сбербанке для физических лиц (http://взятьзаймонлайн.рус/usloviya-kredita-v-sberbanke-dlya-fizicheskih-lic/)
Где взять 300 тысяч рублей за неделю (http://экспресс-деньги.рус/gde-vzyat-300-tisyach-rubley-za-nedely/)
Взять микрозайм в ульяновске (http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-mikrozaym-v-ulyanovske/)