Forum allservice
Notebooků => Notebooků Acer => Topic started by: Robertinast on November 03, 2017, 06:54:00 AM
-
Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Юникредит банк рефинансирование ипотеки (http://займ-под-низкие-проценты.рус/ynikredit-bank-refinansirovanie-ipoteki/)
Кредиты в беларусбанке на потребительские нужды 2017 (http://взятьзаймонлайн.рус/krediti-v-belarusbanke-na-potrebitelskie-nujdi-2017/)
Быстрые займы от 18 лет спб (http://взятьзаймонлайн.рус/bistrie-zaymi-ot-18-let-spb/)
Помощь в получении кредита краснодар быстро (http://взятьзаймонлайн.рус/pomosh-v-poluchenii-kredita-krasnodar-bistro/)
Где можно взять кредит под залог авто (http://экспресс-деньги.рус/gde-mojno-vzyat-kredit-pod-zalog-avto/)
Деньги в долг без банка железнодорожный (http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-v-dolg-bez-banka-jeleznodorojniy/)
Онлайн займ на карту под 18 лет (http://займ-под-низкие-проценты.рус/onlayn-zaym-na-kartu-pod-18-let/)
Смартфоны самсунг в кредит без переплаты (http://частный-займ-на-карту.рус/smartfoni-samsung-v-kredit-bez-pereplati/)
Кредит на длительное время (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-na-dlitelnoe-vremya/)
Взять кредит какие проценты в россии (http://экспресс-деньги.рус/vzyat-kredit-kakie-procenti-v-rossii/)
Тинькофф интернет банк вход в личный кабинет по номеру карты (http://взятьзаймонлайн.рус/tinkoff-internet-bank-vhod-v-lichniy-kabinet-po-nomeru-karti/)
Какой микрозайм лучше взять отзывы (http://частный-займ-на-карту.рус/kakoy-mikrozaym-luchshe-vzyat-otzivi/)
Кредит на выплату зарплаты (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-na-viplatu-zarplati/)
Потребительский кредит нижний новгород (http://взять-займ-онлайн.xyz/potrebitelskiy-kredit-nijniy-novgorod/)
Расторжение страховки по кредиту сбербанка (http://займ-под-низкие-проценты.рус/rastorjenie-strahovki-po-kreditu-sberbanka/)
Взять кредит в банке в туле (http://экспресс-деньги.рус/vzyat-kredit-v-banke-v-tule/)
Кредитные операции банка втб 24 (http://экспресс-деньги.рус/kreditnie-operacii-banka-vtb-24/)
Кредит 20 лет казахстан (http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-20-let-kazahstan/)
Не заплатил кредит вовремя сбербанк (http://частный-займ-на-карту.рус/ne-zaplatil-kredit-vovremya-sberbank/)
Займы в череповце частного лица новосибирск (http://экспресс-деньги.рус/zaymi-v-cherepovce-chastnogo-lica-novosibirsk/)
Хоум кредит саранск режим работы (http://частный-займ-на-карту.рус/houm-kredit-saransk-rejim-raboti/)
Процесс кредитования в коммерческом банке (http://экспресс-деньги.рус/process-kreditovaniya-v-kommercheskom-banke/)
Деньги под залог часов в спб (http://экспресс-деньги.рус/dengi-pod-zalog-chasov-v-spb/)
Деньги в кредит мтс (http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-v-kredit-mts/)
Страхование жизни при взятии кредита в сбербанке (http://взять-займ-онлайн.xyz/strahovanie-jizni-pri-vzyatii-kredita-v-sberbanke/)