Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 02, 2017, 08:09:07 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Методы, используемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или иных профессионалов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Взять кредит под материнский капитал 3 детей (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-pod-materinskiy-kapital-3-detey/)
Онлайн заявка на кредит в втб 24 официальный сайт (http://частный-займ-на-карту.рус/onlayn-zayavka-na-kredit-v-vtb-24-oficialniy-sayt/)
Можно ли брать ювелирные изделия в кредит (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mojno-li-brat-yvelirnie-izdeliya-v-kredit/)
Взять кредит в ростове без справок (http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-kredit-v-rostove-bez-spravok/)
Займы дистанционно на киви с плохой ки (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-distancionno-na-kivi-s-plohoy-ki/)
Быстрый кредит онлайн на банковскую карту украина (http://взять-займ-онлайн.xyz/bistriy-kredit-onlayn-na-bankovskuy-kartu-ukraina/)
Рейтинг банков дающих кредиты (http://взять-займ-онлайн.xyz/reyting-bankov-dayshih-krediti/)
Банк хоум кредит виды кредитов (http://взять-займ-онлайн.xyz/bank-houm-kredit-vidi-kreditov/)
Онлайн кредит на qiwi кошелек без процентов (http://частный-займ-на-карту.рус/onlayn-kredit-na-qiwi-koshelek-bez-procentov/)
Судебная практика кредитный доктор (http://взятьзаймонлайн.рус/sudebnaya-praktika-kreditniy-doktor/)
Ипотека на земельный участок сбербанк документы (http://экспресс-деньги.рус/ipoteka-na-zemelniy-uchastok-sberbank-dokumenti/)
Может ли пенсионер взять кредит в банке (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mojet-li-pensioner-vzyat-kredit-v-banke/)
Восточный экспресс (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vostochniy-ekspress/)
Займы на киви кошелёк сразу (http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-na-kivi-koshelek-srazu/)
Альфа банк онлайн банк для юридических лиц вход в систему (http://взятьзаймонлайн.рус/alfa-bank-onlayn-bank-dlya-yridicheskih-lic-vhod-v-sistemu/)
Интранет ренессанс кредит портал (http://займ-под-низкие-проценты.рус/intranet-renessans-kredit-portal/)
Все микрофинансовые компании в спб (http://взятьзаймонлайн.рус/vse-mikrofinansovie-kompanii-v-spb/)
Процентная ставка по кредиту онлайн (http://частный-займ-на-карту.рус/procentnaya-stavka-po-kreditu-onlayn/)
Кредиты через интернет на банковскую карту (http://взять-займ-онлайн.xyz/krediti-cherez-internet-na-bankovskuy-kartu/)
Срочно взять деньги под расписку в москве (http://экспресс-деньги.рус/srochno-vzyat-dengi-pod-raspisku-v-moskve/)
Ломбардный займ (http://займ-под-низкие-проценты.рус/lombardniy-zaym/)
Все займы в мурманске срочно (http://взятьзаймонлайн.рус/vse-zaymi-v-murmanske-srochno/)
Новые займы 2015 года на карту (http://частный-займ-на-карту.рус/novie-zaymi-2015-goda-na-kartu/)
Перевод средств на карту сбербанка комиссия (http://взятьзаймонлайн.рус/perevod-sredstv-na-kartu-sberbanka-komissiya/)
Кредит на бу авто калькулятор (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-na-bu-avto-kalkulyator/)