Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 02, 2017, 07:01:43 PM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязательств, а также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или иных профессионалов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Деньги от частного лица спб (http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-ot-chastnogo-lica-spb/)
Ооо мфк кредитах рус (http://займ-под-низкие-проценты.рус/ooo-mfk-kreditah-rus/)
Целевой кредит на строительство под материнский капитал (http://займ-под-низкие-проценты.рус/celevoy-kredit-na-stroitelstvo-pod-materinskiy-kapital/)
Сбербанк онлайн зарегистрироваться в личный кабинет через компьютер (http://частный-займ-на-карту.рус/sberbank-onlayn-zaregistrirovatsya-v-lichniy-kabinet-cherez-kompyter/)
Сбербанк сколько цифр на карте (http://взятьзаймонлайн.рус/sberbank-skolko-cifr-na-karte/)
Банки где можно взять наличные в кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/banki-gde-mojno-vzyat-nalichnie-v-kredit/)
Микрозаймы в красноярске безработным (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mikrozaymi-v-krasnoyarske-bezrabotnim/)
Сделать заявку на кредитную карту почта банк (http://взятьзаймонлайн.рус/sdelat-zayavku-na-kreditnuy-kartu-pochta-bank/)
Сделать карту мастеркард в сбербанке (http://взятьзаймонлайн.рус/sdelat-kartu-masterkard-v-sberbanke/)
Срочные займы без справок о доходах (http://частный-займ-на-карту.рус/srochnie-zaymi-bez-spravok-o-dohodah/)
585 новокузнецк займы (http://экспресс-деньги.рус/585-novokuzneck-zaymi/)
Турбо займ онлайн на карту личный кабинет (http://частный-займ-на-карту.рус/turbo-zaym-onlayn-na-kartu-lichniy-kabinet/)
Срочный займ без отказа в подольске (http://займ-под-низкие-проценты.рус/srochniy-zaym-bez-otkaza-v-podolske/)
Взять кредит без стажа (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-bez-staja/)
Интернет банк втб 24 для юридических лиц (http://взятьзаймонлайн.рус/internet-bank-vtb-24-dlya-yridicheskih-lic/)
Втб кредит на покупку квартиры (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vtb-kredit-na-pokupku-kvartiri/)
Быстрый кредит онлайн на карту украина (http://займ-под-низкие-проценты.рус/bistriy-kredit-onlayn-na-kartu-ukraina/)
Кредит на qiwi кошелек быстро (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-na-qiwi-koshelek-bistro/)
Деньги уссурийск (http://экспресс-деньги.рус/dengi-ussuriysk/)
Микрозайм без процентов на карту маэстро (http://экспресс-деньги.рус/mikrozaym-bez-procentov-na-kartu-maestro/)
Процентные ставки по кредитам в казахстане (http://взять-займ-онлайн.xyz/procentnie-stavki-po-kreditam-v-kazahstane/)
Какому банку кредиты связного банка (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kakomu-banku-krediti-svyaznogo-banka/)
Куплю телефон в кредит в краснодаре (http://экспресс-деньги.рус/kuply-telefon-v-kredit-v-krasnodare/)
Заявка на кредитную карту сбербанка через интернет (http://экспресс-деньги.рус/zayavka-na-kreditnuy-kartu-sberbanka-cherez-internet/)
Кредит под залог недвижимости в уфе (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-ufe/)