Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on November 02, 2017, 10:15:15 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратно с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Микрозаймы в санкт петербурге (http://взять-займ-онлайн.xyz/mikrozaymi-v-sankt-peterburge/)
Телефон в кредит в иркутске (http://частный-займ-на-карту.рус/telefon-v-kredit-v-irkutske/)
Быстрый частный займ в петрозаводске (http://экспресс-деньги.рус/bistriy-chastniy-zaym-v-petrozavodske/)
Займы в чите наличными (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-v-chite-nalichnimi/)
Можно ли взять кредит на кредитную карту (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mojno-li-vzyat-kredit-na-kreditnuy-kartu/)
Кредит онлайн на карту без отказа без проверки мгновенно безработным (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-onlayn-na-kartu-bez-otkaza-bez-proverki-mgnovenno-bezrabotnim/)
Кредит в 19 лет москва (http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-v-19-let-moskva/)
Выгодные предложения от банков по кредитам (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vigodnie-predlojeniya-ot-bankov-po-kreditam/)
Деньги в братске (http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-v-bratske/)
Все микрозаймы онлайн в спб (http://взять-займ-онлайн.xyz/vse-mikrozaymi-onlayn-v-spb/)
Деньги под расписку курск телефон (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-pod-raspisku-kursk-telefon/)
Займ без подтверждения дохода в архангельске (http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-bez-podtverjdeniya-dohoda-v-arhangelske/)
Хоум кредит банк в великом новгороде адрес (http://взять-займ-онлайн.xyz/houm-kredit-bank-v-velikom-novgorode-adres/)
Банк ренессанс кредит краснодар вклады (http://взятьзаймонлайн.рус/bank-renessans-kredit-krasnodar-vkladi/)
Где взять кредит под самый низкий процент (http://взятьзаймонлайн.рус/gde-vzyat-kredit-pod-samiy-nizkiy-procent/)
Быстро взять деньги в кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/bistro-vzyat-dengi-v-kredit/)
Самый выгодный банк для потребительского кредита (http://взять-займ-онлайн.xyz/samiy-vigodniy-bank-dlya-potrebitelskogo-kredita/)
Как получить деньги через систему контакт (http://взятьзаймонлайн.рус/kak-poluchit-dengi-cherez-sistemu-kontakt/)
Банк почта россии онлайн заявка на кредит (http://частный-займ-на-карту.рус/bank-pochta-rossii-onlayn-zayavka-na-kredit/)
Первый займ бесплатно онлайн (http://взятьзаймонлайн.рус/perviy-zaym-besplatno-onlayn/)
Срочный кредит который одобряет на 100 (http://взятьзаймонлайн.рус/srochniy-kredit-kotoriy-odobryaet-na-100/)
Человек сменил фамилию и оформил кредит (http://экспресс-деньги.рус/chelovek-smenil-familiy-i-oformil-kredit/)
Займ с 18 лет по паспорту спб (http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-s-18-let-po-pasportu-spb/)
Получить рефинансирование кредитов с плохой кредитной историей (http://взять-займ-онлайн.xyz/poluchit-refinansirovanie-kreditov-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/)
Уралсиб банк подать заявку на кредит онлайн (http://займ-под-низкие-проценты.рус/uralsib-bank-podat-zayavku-na-kredit-onlayn/)