Forum allservice
General Category => General Discussion => Topic started by: Robertinast on October 02, 2017, 02:42:32 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязательств, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо иных специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает возможному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – многие знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Где быстро взять быстро займ (http://matchingforum.xyz/gde-bistro-vzyat-bistro-zaym/)
Займы денег в тамбове (http://matchingforum.xyz/zaymi-deneg-v-tambove/)
Кредит под расписку в уссурийске (http://matchingforum.xyz/kredit-pod-raspisku-v-ussuriyske/)
Взять займ на карту сбербанка без отказа (http://matchingforum.xyz/vzyat-zaym-na-kartu-sberbanka-bez-otkaza/)
Сайт банка гпб ипотека (http://matchingforum.xyz/sayt-banka-gpb-ipoteka/)
Иркутск карта районы (http://inlineforum.xyz/irkutsk-karta-rayoni/)
Программа расчета платежей по кредиту (http://inlineforum.xyz/programma-rascheta-platejey-po-kreditu/)
Займ легко без проверки кредитной истории (http://inlineforum.xyz/zaym-legko-bez-proverki-kreditnoy-istorii/)
Дают ли кредит под залог квартиры (http://inlineforum.xyz/dayt-li-kredit-pod-zalog-kvartiri/)
Как рассчитать платеж по кредитной карте сбербанка (http://inlineforum.xyz/kak-rasschitat-platej-po-kreditnoy-karte-sberbanka/)
Деньги под залог комнаты спб (http://discriminationforum.xyz/dengi-pod-zalog-komnati-spb/)
Почта банк втб 24 кредит (http://discriminationforum.xyz/pochta-bank-vtb-24-kredit/)
Втб 24 войти в личный кабинет (http://discriminationforum.xyz/vtb-24-voyti-v-lichniy-kabinet/)
Деньги в кармане займы онлайн (http://discriminationforum.xyz/dengi-v-karmane-zaymi-onlayn/)
Дают ли кредиты в беларуси (http://discriminationforum.xyz/dayt-li-krediti-v-belarusi/)
Русфинанс банк кредиты наличными (http://avoidforum.xyz/rusfinans-bank-krediti-nalichnimi/)
Расчет ипотечного кредита калькулятор в сбербанке (http://avoidforum.xyz/raschet-ipotechnogo-kredita-kalkulyator-v-sberbanke/)
Займы с моментальным одобрением онлайн (http://avoidforum.xyz/zaymi-s-momentalnim-odobreniem-onlayn/)
Финтерра новокузнецк кемеровская область (http://avoidforum.xyz/finterra-novokuzneck-kemerovskaya-oblast/)
Брать ли кредит в 2017 году (http://avoidforum.xyz/brat-li-kredit-v-2017-godu/)
Ипотека с минимальным первоначальным взносом банки (http://keystrokeforum.xyz/ipoteka-s-minimalnim-pervonachalnim-vznosom-banki/)
Бухгалтерский учет расчетов по кредитам и займам (http://keystrokeforum.xyz/buhgalterskiy-uchet-raschetov-po-kreditam-i-zaymam/)
Где взять микрозайм онлайн (http://keystrokeforum.xyz/gde-vzyat-mikrozaym-onlayn/)
Расчет сумм процентов по кредитам банка (http://keystrokeforum.xyz/raschet-summ-procentov-po-kreditam-banka/)
Как отменить перевод денег с карты на карту (http://keystrokeforum.xyz/kak-otmenit-perevod-deneg-s-karti-na-kartu/)