Forum allservice
Notebooků => Notebooků Acer => Topic started by: Robertinast on November 04, 2017, 04:41:17 AM
-
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо иных специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые автора, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Заказать кредитную карту втб 24 через интернет (http://экспресс-деньги.рус/zakazat-kreditnuy-kartu-vtb-24-cherez-internet/)
Деньги в долг у частного лица ростов (http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-v-dolg-u-chastnogo-lica-rostov/)
Кредит финанс в красноярске (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-finans-v-krasnoyarske/)
Займ денег у частных лиц в перми (http://экспресс-деньги.рус/zaym-deneg-u-chastnih-lic-v-permi/)
Банки дающие кредит для бизнеса (http://частный-займ-на-карту.рус/banki-dayshie-kredit-dlya-biznesa/)
Одобрении кредитов русский стандарт (http://взятьзаймонлайн.рус/odobrenii-kreditov-russkiy-standart/)
Мгновенные займы на карту без проверки (http://частный-займ-на-карту.рус/mgnovennie-zaymi-na-kartu-bez-proverki/)
Экспресс деньги тюмень тюменская область (http://займ-под-низкие-проценты.рус/ekspress-dengi-tymen-tymenskaya-oblast/)
Кредит до зарплаты киров (http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-do-zarplati-kirov/)
Срочный займ под расписку краснодар (http://взять-займ-онлайн.xyz/srochniy-zaym-pod-raspisku-krasnodar/)
Возврат страховки по кредиту ренессанс кредит банк (http://экспресс-деньги.рус/vozvrat-strahovki-po-kreditu-renessans-kredit-bank/)
Сбербанк кредит зарплатным клиентам калькулятор (http://экспресс-деньги.рус/sberbank-kredit-zarplatnim-klientam-kalkulyator/)
Частный займ под расписку в улан удэ (http://займ-под-низкие-проценты.рус/chastniy-zaym-pod-raspisku-v-ulan-ude/)
Все займы онлайн на карту срочно без отказа 100 россии (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vse-zaymi-onlayn-na-kartu-srochno-bez-otkaza-100-rossii/)
Срочные займы наличными волгодонск (http://взятьзаймонлайн.рус/srochnie-zaymi-nalichnimi-volgodonsk/)
Почта банк ставки по потребительским кредитам (http://займ-под-низкие-проценты.рус/pochta-bank-stavki-po-potrebitelskim-kreditam/)
Срочный кредит наличными с открытыми просрочками (http://частный-займ-на-карту.рус/srochniy-kredit-nalichnimi-s-otkritimi-prosrochkami/)
Займы без проверки кредитной истории астрахань (http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-bez-proverki-kreditnoy-istorii-astrahan/)
Потребительские кредиты в омске сравнить (http://взять-займ-онлайн.xyz/potrebitelskie-krediti-v-omske-sravnit/)
Взять кредит для погашения других кредитов сбербанк (http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-dlya-pogasheniya-drugih-kreditov-sberbank/)
Деньги в долг под залог кострома (http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-v-dolg-pod-zalog-kostroma/)
Займ в сыктывкаре 100000 рублей (http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-v-siktivkare-100000-rubley/)
Срочный займ на 100 дней (http://взятьзаймонлайн.рус/srochniy-zaym-na-100-dney/)
Займы онлайн с 18 лет без отказа (http://экспресс-деньги.рус/zaymi-onlayn-s-18-let-bez-otkaza/)
Кредит ипотека в сбербанке рассчитать (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-ipoteka-v-sberbanke-rasschitat/)